入住两年　房要被查封(图)

李先生的妹妹一脸愁容，花了56万元购买的房子面临法院查封

　　本报记者　赵航　摄

　　本报讯（记者　要露滋　实习生　杜娟）接到法院的查封公告，业主李先生整个人都蒙了，一次性花56万元自购的房子，已住了两年多，就要被法院查封，一家人寝食难安。

　　昨日上午11时许，家住西安市建东街大华花园的李先生，接到妹妹从家打来的电话，妹妹哭着告诉他，刚刚家里来了几名碑林法院的工作人员，给家里发了一张查封公告，公告中称，法院依据已发生效力的公证书，于2007年3月13日向王军亚及西安大华置业有限公司发出了执行通知，但被执行人至今拒不履行，现对被执行人王军亚购买的位于建东街大华花园的房屋（李先生现居住房屋）予以查封。执行法官告诉李家人，如有异议，必须在公告发出10日内向法院提出；否则，法院将依法对房屋进行评估、拍卖。

　　昨日下午，记者在李先生家见到他的购房合同和开发商开的发票。李先生说，入住后，大厦业主曾多次催促开发商办理房产证，但对方总是以各种借口推辞。至今所有业主没有一家拿到房产证。昨日上午，大华花园住户中还有4家也被送达了查封公告，为购房这些业主均支付了几十万元。

　　碑林法院执行法官称，法院送达查封公告，并不是意味着一定就要对房屋进行查没，只是为了避免财产被恶意转移，查封期间，禁止任何人对被查封房屋进行处分，有关部门不得办理房屋转移手续。据法院目前了解的情况，王军亚向银行抵押贷款在先，李先生等人买房在后，现居住的业主是否存在二次买卖等情况，要等他们向法院提供相关证据后，经调查确定现居住户主购买行为是否有过错，才能确定最终是否会执行。

　　据碑林法院执行局法官介绍，不久前，西安一家银行向法院提出申请，要求对大华花园5处贷款到期不还的业主房屋进行强制执行，根据法院提供的抵押证明，房屋是王军亚贷款购买的，所有人为王军亚，大华置业公司是其担保人。

　　法官同时说，一般来说，业主在购买房屋前，为保护自己的合法利益免受侵害，都应到西安房地局上网查询，自己所购买的房屋是否已被抵押或出售。