限外令下外资对中国房地产市场投资热情高涨

　　虽然去年中国政府发布政令，提高了外资进入中国房地产市场的门槛，但“限外令”下境外资本对中国房地产的投资热情依然高涨。根据全球房地产投资管理及服务机构仲量联行最新发表的全球房地产投资报告，去年外资直接投资中国房地产达九十一点九亿美元，比二00五年增长近百分之七十。

　　去年七月，为了加强对外资投资中国房地产的管理，中央六部委联合签发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。仲量联行中国区投资总裁邓文杰表示，新政策出台使得进入房地产市场的外资更加谨慎，对规范市场起到积极作用。

　　邓文杰说，新政的颁布使得一些投资者在二00六年下半年调整其投资结构。由于境外投资者对中国的经济发展，以及由此带来的房地产需求满怀信心。去年不断有新的投资者进入中国房地产市场，而早先进入的投资者仍十分积极地找寻投资机会。

　　与此同时，投资者在中国的投资范围不断扩大。虽然北京、上海和广州等一线重点城市仍然是投资者的焦点，但成都、天津等一些二线城市也进入了投资者的视野。去年下半年，外资在中国二线城市房地产的投资显著增加。

　　“虽然新政策对外资在房地产的投资加以限制，但并没有过度阻碍机构投资者在中国房地产市场的投资。”邓文杰表示，投资者依然在积极寻求优质资产的投资机会，投资者在中国的投资组合也日趋优化。