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65个新楼盘下月将入市 小户型比例上升

  在经过一段时间的低潮后,65个新项目下月将亮相,使京城楼市迎来新开盘项目入市高峰。

  记者今天从中大恒基等房产代理机构了解到,这65个项目中纯新盘26个,占4月总开盘数的四成,其余为老项目后期。

从供应趋势看,小户型渐唱主角。26个新开项目中主打小户型的项目为8个,比例占到近四成。

  纯新盘项目中公寓上市个数为12个,首次超过普通住宅。从公寓项目的分布看,在各环线均有项目,郊区也出现了众多的公寓产品,可见,公寓项目向郊区拓展将成为新趋势。

  此外,住宅郊区化的趋势更加明显,在4月开盘的项目中有四分之三位于四环外区域。虽然四环外有部分新盘售价未定,但就已定价的项目来看,房价并不如人们期许的那样走低,普通住宅项目的均价已达到8521元/平方米。

  五环以外朝阳区双桥南的华美橡树岭,产品类型为低密度花园洋房,均价为12000元/平方米;一直以来饱受关注的华润橡树湾二期均价预计也将达到11000-12000元/平方米。虽有部分位于平谷区、房山区的低价位普通住宅项目开盘,但所占比例较小,没有改变高价房占主导的局面。

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