近期拍卖标的

　　谢蔓

　　拍卖日期拍卖物业地址物业区域面积/㎡参考价/元参考单价（元/㎡）拍卖行备注2007-04-11白云区同和路云景花园彩云阁5楼B单元白云922860603109.35广东凯利华拍卖有限公司预售契约

　　点评：云景花园位于白云区广州大道北，邻近南方医院、白云山风景区。

周边有好又多超市、一五七医院等；交通配套方面，有多达十六条公交线路及云景花园公交总站，未来还有地铁规划将覆盖该路段。据了解，该标的属早期组团的不带电梯物业，总高七层，间隔为三房两厅。目前同类型物业二手均价约在4500-5500元/平方米。该标的虽持预售契约，但性价比较高。

　　拍卖日期拍卖物业地址物业区域面积/㎡参考价/元参考单价（元/㎡）拍卖行备注2007-04-10广州市荔湾区幸福新村福儿路9号903房荔湾67.98442312003400.78广东安宝拍卖有限公司交吉

　　点评：幸福新村位于老城区荔湾路，靠近东风路、中山路等主要交通干线，生活、交通十分方便，是荔湾区的心脏地带。据了解，该物业位于何济公制药厂附近，正对荔湾区体育馆。周边有新大新百货、国美电器、万佳百货及广州医学院等，各项生活配套应有尽有。目前幸福新村因其地段优势的支持，租赁需求比较大，物业出租率较高。目前共九层楼高的中层两房单位，吉屋租金可达1500元/月，同类型物业二手价格在4500-5000元/平方米左右。标的参考价较笋，比较适合老年人或新婚人士居住。

　　拍卖日期拍卖物业地址物业区域面积/㎡参考价/元参考单价（元/㎡）拍卖行备注2007-04-06广州市黄石路金碧新城花园40幢604单元白云64.89742500003852.23中国嘉德广州国际拍卖行预售契约

　　点评：金碧新城位于白云区黄石西路，与石槎路相接，邻近石井、机场生活区等，周边生活氛围浓郁。该楼盘有小区园林，社区环境好，交通方便，有126、254、280、291A、519、524、556、563、831等多路公交线路途经，属黄石路上的大型成熟社区之一。据了解，该标的布局合理，间隔方正，光线充足，实用率高。现时二手均价在4400-5000元/平方米左右，望园林两房两厅单位吉屋可租至1800元/月。

　　（资料由合富置业提供）āā?6萐??????歈?S