疑问:我想问一下,业主应交纳的物业费应包含哪些项呢?
回答:北京市汉卓律师事务所律师秦兵在接受记者采访时表示,物业费所包含的内容要看物业费交纳的方式而定。目前物业费的交纳有两种方式,一种是酬金制,另一种是包干制。
如采取包干制,物业费则包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
秦兵提醒业主,物业共用部位、公用设施、设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专向维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
另外,如果采取酬金制交纳物业费,预收的物业服务费用资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
实习生 张辉
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