外资银行将全面介入房贷业务 房贷产品尚不丰富

　　继东亚银行、渣打银行亮相军博房展开展外币按揭业务后，记者昨日获悉，从下月1日起，外资银行在北京的营业部陆续开业时均推出对境内人士的房贷业务。

　　东亚银行相关人士透露，4月初，东亚银行将对境内人士全面提供房贷业务。

此外，汇丰、渣打等外资银行也将介入境内个人房贷业务。据“信一天不动产”金融部门负责人介绍，目前北京各外资银行的个人房贷人民币仅提供给外国护照持有者，香港、澳门、台湾永久居民，获得永久海外居留权的中国公民。对信贷资质好的客户执行的人民币优惠利率为6.12%。

　　中大恒基副总经理王彬认为，外资银行灵活的服务及定价优势对客户具备极强的吸引力。比如在利率方面，正常情况下中资银行对公寓房贷提供的优惠利率是年利率5.74%，对写字楼和商铺的利率则更高；而外资银行则比较低。在贷款年限上，对公寓按揭贷款中资银行大多只能提供最高“8成，20年”按揭，而一些港资银行可做到“8成，30年”按揭。此次外资银行对境内人士放开房贷业务，使市民有了更多选择贷款机构的机会，尤其是年轻人比较容易接受；同时也将全面点燃银行之间的房贷之战。

　　尽管如此，仅就目前来看，外资银行的房贷产品还不够丰富，每家银行仅有两三个品种。

　　银行名称 房贷产品

　　汇丰银行 每月定额还款、双周定额还款、 每月递减还款

　　渣打银行 等额本息还款 等额本金还款

　　东亚银行 等额本息还款 等额本金还款 (记者 王丽娅）