黑中介设套骗走25万房款

　　黑中介设套骗走25万房款

　　低价引诱、假冒业主、伪造文件，三男子合谋引购房者上当

　　晶报记者吴建升/文张定平/图

　　陈晓玲在南山区新铺花园来回寻找，希望能碰上“陈先生”、“罗先生”或是“房东郑锦田”，可连个影子都没有见到，几个人就如人间蒸发似地突然消失了。

　　这张废纸换走了她整整25万元，里边有她在深圳4年挣的血汗钱5万元，有她父母的养老钱10万块，有从亲戚朋友处借来的5万元，还有父母从信用社贷来的5万元。“我觉得天要塌下来了，”3月29日，陈晓玲对记者说。

　　诱人广告：75�u房子只卖25万

　　“在深圳打拼4年多，我太想有一套属于自己的房子，可现在房价高，我只能在二手房市场打主意，每天回家头一件事就是上二手房网站。”陈晓玲告诉记者。

　　3月12日晚饭后，陈晓玲照例登上那家二手房网站，立即被一条由中介发布的售房广告吸引住了：一套位于南头新铺街新铺花园的房子，面积75平方米，业主因为资金周转发生困难，想尽快出手套现，要价才25万元。

　　3月16日傍晚7时许，陈晓玲带着一位同事来到新铺街新铺花园，中介联系人罗先生和另一位陈先生一起带着她们看了604房间。里面装修还算精致，家电、家具齐全，买过来不用装修就能住进去,陈晓玲感觉挺满意。

　　3月17日，陈晓玲找到罗先生和陈先生，表示既然该房屋产权是归新铺居委会所有，必须由相关部门出一份同意转让的证明。第二天，陈先生果真将一份证明传真给陈晓玲：南头新铺街新铺花园叁栋604室产权属郑锦田所有，同意并允许其转让该房产权。公章是“深圳市南山区南头办事处旧村改造工程指挥部”，证明人是新铺花园所属的志兴物业管理公司主任郑仁全。“看到这个证明，我有些放心了，打定主意要买这套房。”

　　下定决心：东拼西凑筹齐房款

　　3月18日，陈晓玲给远在湖北的父母打电话，说她自己只有5万块，希望家里能帮她筹钱，父亲几天后就给女儿汇来了20万，其中有老两口的退休金、几十年的积蓄共约10万块，从亲戚朋友处借了5万，又从信用社贷了5万。

　　3月20日上午，陈晓玲到南山国土局查阅了那套房的档案资料，资料显示：这套房卖方和买方都是南头新铺居委会，是集体产权，无个人产权登记，与罗陈二人说的基本一致。

　　不久，她又接到罗先生的电话，要她快点拿主意，如果她不买，他们就会卖给别人。

　　“我最怕的就是这套房子让别人抢了去。”陈晓玲说，3月21日上午，在宝安区某律师事务所，陈晓玲终于见到了“业主郑锦田”，双方签订了《房屋转让协议》，郑锦田出示了《产权证明书》和自己的香港身份证，陈晓玲也出示了自己的身份证，由该律师事务所吕律师审查后，出具了一份《见证书》。

　　晴天霹雳：业主中介全部消失

　　办完见证手续，双方一起来到银行，陈晓玲提出25万元，交给郑锦田249000元，剩余1000元约定房屋移交后再给。郑锦田出具了一张收据，同时把《产权证明书》交给了陈晓玲。双方相约3月24日交接房屋，并一起去物业公司办理水电费、物管费等的更名事宜。

　　可是到了3月23日，陈晓玲打电话给罗、陈、郑等人时全都关机，几个人就如人间蒸发似地从这个世界消失了。

　　3月24日周六，陈晓玲来到志兴物业公司，见到了郑仁全主任，拿出以郑的名义出具的那份证明，郑仁全一看就说是假的，又看了《产权证明书》，也是假的，调出业主郑锦田的香港身份证资料，与《见证书》上的做对比，号码、名字都对，就是面孔不一样。“你让人骗了！”郑仁全对陈晓玲说。

　　来龙去脉：黑中介钻空子诈钱财

　　南山区新铺街志兴物业管理处主任郑仁全29日在接受记者采访时说，那个姓陈的高个子好像叫陈功，前几年在新铺花园住过，经常做房屋中介，所以和小区不少人都认识，后来听说去了福田那边，另两个人的具体情况他不是很清楚。业主郑锦田的确想卖房，把事情委托给楼下一个小店的老板，老板就把信息贴在店门口，后来陈功不知怎么知道了，就过来找小店老板说他可以帮忙，要去了产权证复印件和房门的钥匙，后来的事应该都是从这儿起的。

　　受陈晓玲委托，广东诚公律师事务所罗振辉律师于3月30日到新铺花园就此事进行了调查。罗律师告诉记者，新铺花园系上个世纪90年代初由南头街道办、田厦股份公司等单位共同成立的“南头办事处旧城改造工程指挥部”所建，用于拆迁还房。同时该指挥部对这三个小区的房产核发了《产权使用证明》。该指挥部在完成使命后，已于2001年撤销。

　　目前，陈晓玲已经向南头派出所报案。