街道房产办不承认投票结果

　　3月26日，早报报道了世茂滨江小区业委会成立困难重重，开发商中途放弃投票，众业主仍在等待房管署备案结果。昨日，浦东潍坊街道房产办就未受理世茂滨江花园小区业委会备案申请作出明确说明。

　　房产办：多次给予督导

　　房产办表示，在业主大会筹备期至选举当日，房产办工作人员曾多次告知筹备组中间过程存在诸多不妥之处，由于筹备组建过程及投票结果与相关规定不符，因此最终未予备案受理。

　　房产办业务负责人朱宝根告诉早报记者，去年10月筹备组刚刚开展工作时，就被告知根据《上海市住宅物业管理规定》，业主大会应该有管理区域内持有投票权的二分之一以上业主参加。但筹备组人员认为，“该小区很多业主长期居住在境外，根本无法达到规定要求。”

　　今年1月26日，朱宝根再次致电筹备组负责人，“筹委组不到2个月的时间里就召开业主大会是否过于仓促。对非常住业主发出的1582封信件是否全部送达？”朱宝根回忆，对于自己的疑问，筹备组负责人表示不存在问题。

　　房管署：不备案无不妥

　　浦东新区房管署负责人认为，在筹备组运行期间，房产办已经多次给予监督和指导，履行了职责。而在浦东建设和交通委员会就此事给予业主的回复中，也明确表示：业主大会筹备组建过程中，未将开发商所拥有的会所等非住宅物业的投票权纳入选举过程；首次业主大会当日仅有428名业主参与，未达到二分之一的要求；业主公约、业主大会议事规则的制定未经全体业主所持股票权三分之二以上通过。因此，“潍坊房产办据此不予备案受理并无不妥。”

　　筹备组：没人提出异议

　　对于潍坊街道房产办的说明，筹备组人员表示无法赞同。“从来没有工作人员对参与人数表示过任何疑义。”负责人李先生表示，用信件送达就是要达到将公告传递至所有业主的目的。他介绍，送达时间近20天，即使远在美国也可以在选举日前收到并有充裕时间回复。

　　而筹备组施先生也强调，如果房产办人员提出筹备过程存在重大瑕疵，筹委会一定会立即停止工作。“但直到选举结束也没有人提出任何异议。”