专家指出,个人权利不能无限放大
案例:番禺海天花园的一些业主反映,小区内一些别墅业主,将自己的半开放式车库封起来改成居室以及寝室,而车子却停放在公共道路上,这是否损害了其他业主的权利?而这些业主是否要支付相应的保管费呢?
解读一
擅自改变车库的用途是否违法?
华南师范大学法学院潘嘉玮教授:这个是否违章建筑还得看实际情况。
解读二
有车库却停车在路上应否付费?
潘嘉玮教授:业主是否要支付费用,要看车是否停在小区公共道路划有车位的地方。如果是的话,那么他是可以享受小区的共有的资源。如果随意停放的话就得依据小区的管理规定或者是业主大会的同意。至于这个收益当然是归全体业主所有。中山大学法学院张民安教授:并非是公共部分个人就能随意地滥用。某部分业主自己有车库擅自改为居室而侵占公共道路,对于其他没有改装的业主显然是不公平的。这实际上是为了满足个人的利益而损害了其他人的利益,是权利滥用,是法律所禁止的。假如全体业主或者是业主大会要求这个停车费要收的话,是对侵占公共利益而对其他业主的一种补偿,也算合理。本报记者 赵燕华 实习生 温智锟
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