楼盘销售借限价房混淆视听

　　北京“两限房”政策刚刚浮出水面，就有地产商开打“限价房”的主意。

　　昨日，记者收到“政府限价房价格五六千，高教新城五千八”的手机广告。记者以普通购房者身份打电话过去咨询，接电话的销售人员并不避讳政府限价房一说，甚至默认该项目为政府限价房，并全力向记者推销134平方米的大户型。

　　经过记者多方查询，所谓高教新城是北京罗顿沙河建设发展有限公司在沙河大学城附近的房地产项目。“其实就是之前‘北壹街8号’项目，早在2005年就开盘了。”一位不愿透露姓名的房地产从业人员对记者表示。

　　北京所谓的“双限房”政策已经讨论多年。包括广渠路15号地、东铁营44号地在内都曾被风传为北京市首块限价地。

　　直到3月29日，北京“两限房”政策才真正出台，三块限价地块分别为海淀西三旗新都东路住宅项目、丰台花乡造甲村住宅项目、石景山金顶街三区住宅项目，这三个区域都在四环和五环之间。其中首块西三旗新都东路4月26日才正式挂牌。更重要的是，“限价房”将控制在90平方米以内，130多平方米的户型怎可能是“限价房”？如此明目张胆地“挂羊头卖狗肉”来误导购房者，完全是利用购房者对于限价房“销售价格将比该地区同质普通商品房下浮10％到15％”的初步认识。

　　来自首都经济贸易大学城市经济系的邢亚平教授提醒：“限价房的认购的准入机制还在进行讨论中”，房屋消费者务必要注意普通商品房开发商利用“限价房”炒作的销售行为。

　　作者：罗添