新政后 中小户型供应量骤增2.6倍

　　今年前两个月，成都商品房供应量增加近七成，供求关系进一步缓和

　　早报讯（记者熊丽罗向明）“今年前两个月，五城区90平方米以下住宅供应量是去年同期的3.6倍，房价涨幅比去年全年回落了1.2个百分点。

　　供求关系得到缓解

　　据悉，今年前两个月，成都市供应商品房达344万平方米，同比增长68.3%，其中，五城区供应商品房179万平方米，同比增长82.3%。另外，紧邻中心城区的第二圈层区域（6区县）商品房供应和成交量均突破100万平方米，郊区房地产市场在中心城区的辐射和带动下，正处于快速发展阶段。

　　总体上看，随着今年成都商品房供应量大幅增加，供求关系将进一步缓和。

　　小套型供应量大增

　　值得注意的是，在去年国务院房产新政后，今年1-2月，90平方米以下套型住宅供应量明显上升。五城区90平方米以下住宅供应量达到46.11万平方米，是2006年同期供应量的3.6倍。住宅供应结构进一步走向合理。

　　另外，成都商品住宅均价同比涨幅进一步回落。今年1-2月，五城区商品房成交均价为4707元/平方米，同比上涨9.8%。其中，住宅成交均价为4422元/平方米，涨幅比去年全年回落1.2个百分点。

　　二手房市场方面，近三年来，1-2月五城区二手住宅成交量均为39万平方米，市场表现较为稳定。

　　涨幅回落趋势明显

　　杜文表示，根据以往经验和市场供求的季节性规律，今年二季度五城区的住宅供求仍会出现一次高峰。目前有一批新项目已经亮相，并于近期拿到预售许可证后推向市场，届时市场需求将会受到明显的拉动。

　　对于市民普遍关注的房价问题，杜文表示，从去年下半年开始，成都房价涨幅基本上处于回落态势，住宅均价涨幅从2005年的16.3%下降到去年的12.9%，再下降至今年1-2月的11.7%，涨幅回落趋势较为明显。