市民质疑楼盘梯度消费会给高房价“火上浇油”

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华）房价持续上涨，多数年轻买家已不敢问津新房，而二次和多次置业的中年人，转而成为开发商“新宠”。这种梯度消费，成为眼下楼市的明显走势。

　　近日记者踩盘发现，在城区10多个楼盘的售楼部，看房者多数都为30岁—45岁的中年人。

　　昨日中午，沙湖旁两个售楼部外，看房者开来的各式小车排了一长溜。带着小孩来看房的丁先生说，他挑房只有两个标准：舒适、方便小孩上学。

　　香港路一家楼盘销售经理证实，二次及多次置业者已撑起“大头”，已占到销售总量的7成左右。记者看到，该楼盘一项针对购房者的调查显示，约有一半人称是二次置业或三次置业。

　　年轻买家都去了哪里？武汉顺驰、百居易等中介反映，转战二手市场的首次置业者越来越多，所占成交总量比例已超过6成，且还在进一步上升中。

　　梯度消费格局中的商机，正在被开发商娴熟地发掘。采访中，一位楼盘销售经理直言不讳：“我们的房子价格是高点，但舒适的居住环境必定让再次置业者动心。”

　　武汉市房产局市场处负责人表示，都指望一步到位是不现实的。江城二手房市场还有很大潜力，发达国家新房与二手房数量一般达到1∶4，而该市目前只有1∶1左右。

　　也有不少人表示担忧，城区楼盘争先恐后地将“换房族”列为目标客户，纷纷走上“精耕细作”的高端路线，定位逐渐高档化，将会对本已高企的房价“火上浇油”。