服务费较高 贷款中介曲高和寡

　　近年来，伴随着房地产的迅猛发展，一些为购房者提供贷款咨询服务的房贷中介机构如雨后春笋般地出现，各大报纸的房屋贷款中介广告也铺天盖地，然后记者在走访中了解到，由于收费较高，难以得到客户的认可，从而形成曲高和寡的尴尬局面。

　　据了解，大多数贷款中介与各大商业银行、担保公司和评估公司建立业务联系，通过为购房者提供垫资、担保、评估等一系列房屋贷款服务。接受这些服务的购房者一般需要向贷款中介机构交纳占贷款额的3%-5%的费用作为服务佣金。也就是说，一个申请贷款30万元的购房者，他需要交纳9000-15000元的服务费用。记者在采访中了解到，多数购房者均表示，贷款中介的收费明显偏高。随着业务的开展，一些贷款中介开始瞄准那些希望利用自己的不动产进行融资的业主，“转加按揭”业务从而得以大行其道。据了解，这种“转加按揭”业务，需要业主的房屋贷款从一家银行“跳槽”到另外一家银行，同时通过房产的升值而带来更多的房屋贷款额度，这种业务可以使业主无需卖房即可获得融资。然而据记者了解，这种业务需要业主首先必须偿还原有的贷款，如果没有自有资金，就得借助贷款中介的垫资，同时交纳占垫资额的3%的服务费。虽然业务也可以通过典当行进行短期借款，但月利率一般在5%，如此之高的费用也同样让业主难以承受。