南京市进一步完善经适房建设与管理

　　南京日报报道（通讯员　史伟）经济适用房建设是我市住房保障体系建设的重要内容之一，经过几年的建设，目前我市已竣工经济适用房435万平方米，入住居民4．27万户，入住人口17．85万人。完善经济适用房建设与管理工作，引起了市委、市政府的高度重视，有关部门已经出台相关措施，并将在近日推进实施。

　　经过几年的建设，我市目前有集中规划经济适用房25个片区，规划建筑总面积861．4万平方米。在有效缓解群众住房困难，对抑制房价、推进城市化发挥积极作用的同时，经济适用房“选址偏、配套弱、困难群众多、就业机会少、社区管理薄弱”等问题也引起了市领导的高度重视。前一阶段，围绕经济适用房、中低价商品房和廉租房建设，市委书记罗志军、市长蒋宏坤深入基层调查了解情况。日前市委常委会又对经济适用房建设管理问题作了专题研究部署。罗志军要求，必须继续加快经济适用房建设步伐，同时也要高度重视经济适用房建设中出现的后续管理问题，以高度负责的态度和求真务实的作风来推动这些民生工作，让低收入家庭居住得了，同时也要居住得好。

　　根据市委、市政府主要领导意见，市建委、房产局、民政局专题对经济适用房建设和管理工作进行了深入的调研，分析了问题和原因，提出了相应的解决思路和方法，提交市委常委会进行专题研究讨论。这些举措包括：加快推进新的住房建设体系实施，经济适用房在具体规划建设上，要兼顾不同地区不同层面的需求，规划布点上尽量实现全覆盖，建设标准上形成梯次。完善政策，加大对经济适用房小区管理的补贴。落实配套，做好现有经济适用房小区配套设施的调查摸底工作，针对公交、学校、医疗机构等配套不足问题排定计划，限期解决。新建经济适用房小区的公共设施配套，必须使其管理和服务达到相关要求和建设标准。超前做好在建小区的各项工作，超前形成综合管理体制，确保社区管理、配套建设同步跟进。优化服务，建立和完善经济适用房长效管理机制。以“政府主导、街道负责、依托社区、综合治理”为总体原则，形成区政府主导、街道办事处实施的社区综合管理模式。设置街道派出机构，在规模较大的经济适用房小区实行“管理服务中心——社区居委会”模式，协调解决小区主要问题。构建合理的就业和社保体系，促进经济适用房小区居民一对一就业帮扶，多层次开发就业岗位，加大对失地农民的培训力度，鼓励社会各类资本参与创业场地建设。（本文不得转载）