搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 各地视窗

3月广州楼价不再狂奔 均价比二月小幅下降35元

  经历了2月的冷清后,3月份的广州楼市有所回暖。“阳光家缘”3月31日的数据显示,全市中心六区的成交套数达3200多套,几乎是2月份的一倍;十区成交套数为4700多套,也比上个月的2500多套有显著提升。但尽管如此,3月的成交依然赶不上1月份时那么活跃。

  在价格方面,3月楼价终于保持了稳定的势头,中心六区均价为9548元/m2,只比2月份小升了78元/m2,而十区的均价虽然仍为8099元/m2以上,却比2月小幅下降了35元/m2。


  综合各区的情况来看,天河区3月份的成交并不旺,海珠和白云双双以突破1000套的成交业绩,成为3月成交最活跃的区域;番禺、花都的成交量也比2月份有大幅度的提升。中原地产有关专家认为,3月份广州楼市仍处于回暖阶段,不少新货还未正式推出,预计到4月才会迎来真正的大热。

  黄埔区

  缺货局面将可缓解

  据“阳光家缘”的数据显示,3月份黄埔区新建住宅成交套数为81套,比2月份增加31.1%。成交均价为5515元/m2,比2月份的5257元/m2上升了258元/m2。4月黄埔区将有一批新货推出,包括即将开盘的金碧领秀国际和金碧公馆御墅新一期,货源缺乏的问题将得到一定缓解。

  天河区

  货量不多成交平淡

  天河区

  在3月公开发售的楼盘不多,直接影响了成交量。“阳光家缘”的数据显示,3月成交套数为792套,比2月增加70.4%;成交均价12321元/m2,比2月上升了31元/m2。3月份天河区成交活跃的楼盘仍然以高端楼盘为主,这是其楼价坚挺的重要支撑因素。

  白云区

  成交套数全市第一

  3月白云区成交比较活跃,达1024套,比2月多了500多套,是全市成交套数最多的区。价格则保持平稳,比2月微涨100多元/m2,为7294元/m2。大盘云集、新货增多,是白云区成交活跃的主要原因。预计4月份白云区货量充足,有望在五一黄金周前出现推盘小高潮。

  海珠区

  楼价企稳9645元/㎡

  3月份海珠区房地产市场开始回暖,成交量及成交面积全面上升,成交均价也有微升。共签约1023套,签约总面积114943平方米,签约金额110863万元,签约均价约9645元/m2。

  从供应来看,海珠区近期供应和成交的主要区域为东部的赤岗板块、南部的南洲路板块和北部的滨江路板块,旧货新推成为3月海珠区成交的主要货源。从“阳光家缘”的成交数据来看,3月份海珠区成交主力楼盘为富力银禧花园、光大榕岸、芭堤水岸、珠江御景湾、海富花园、罗马家园和雅郡花园等中高端楼盘,这些楼盘的成交均价都超过8000元/m2,其中相当部分的价格过万元,这是导致海珠区3月成交价冲高的主要原因。

  3月下旬至4月新供应的货源中,高端产品的供应明显有所增加。滨江东一线江景盘保利康桥于近日公开发售,均价18000~22000元/m2;赤岗-琶洲板块全新大型社区会展世界城将于4月中旬发售,均价预计超过15000元/m2,且全部为大户型。

  在旧货新推方面,逸景翠园的铂顿国际公寓、罗马家园的国际公寓将为海珠区补充新一批的公寓货源。珠江御景湾、金碧花园、尚领时代、富力银禧花园在未来一个月内也将陆续推出新货,价格都不菲。预计4月“阳光家缘”海珠区的成交均价将超过万元。

  番禺、花都、萝岗

  番禺中档盘当道

  根据“阳光家缘”的数据显示,3月番禺区住宅签约套数为826套,比2月份的331套增加了1.49倍;成交单价为6232元/m2,比2月下降了391元/m2。番禺成交套数的增加,关键在于该区可供上市的新货比前两个月有所增加,除了华南碧桂园、锦绣银湾货源较多外,祈福新村3月份再推出“湖岸经典”三栋高层,南国奥园“小资天堂”也有新货面市。

  由于3月中档单位成交活跃,直接带动了成交均价的下降。

  3月份花都区网上签约的住宅套数为567套,比2月增加了246套。成交单价为4251元/m2,比2月有轻微上涨。至此,花都区的楼价在过去的三个月内呈现出持续上扬的态势。

  萝岗区3月份网上签约的住宅套数为106套,比2月增加了28套,成交单价为8490元/m2,比2月有明显的上涨。该区楼价在过去三个月内持续上扬,在该区内别墅盘的成交量有所放大,直接拉高了楼价。

  南沙区3月的成交状况仍没有在“阳光家缘”上反映出来。

  越秀、荔湾区

  荔湾4月多新货

  越秀区3月份成交超过100套,价格稳中有升,达到11257元/m2。荔湾区成交超过200套,均价升幅较大,比2月份上升了400多元/m2,达8802元/m2。由于两区鲜有大盘出现,随着恒荔湾畔二期的销售基本结束,整体成交虽然比2月份上升,但却远远没有1月份活跃。越秀区3月份在售的楼盘仍以原有的楼盘为主,如淘金家园、锦城南苑等,货量不多,价格却很高。荔湾区也以消化尾货为主,如恒荔湾畔、荔港南湾等。进入4月,随着荔湾区将有多个项目陆续推出,市场供应量会逐步增加。(陈白帆黄涛龙蕾 王荔珏)(来源:广州日报)
(责任编辑:黄芳)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

相 关 说 吧

均价 | 住宅 | 供应 | 银禧花 | 楼市

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>