呼唤西安的“香榭丽舍”

　　记者张平阳实习生焦艳丽

　　“中国只有一个西安，西安只有一个小寨……”记者昨日途经长安南路，看到路边广告牌上有这样一句话。

　　“干”字形商圈

　　小寨对古老的西安来说，更多代表着现代与时尚。

这里道路四通八达，高校林立，商厦一家挨一家，俨然已经形成西安城南地区一个重要的商圈。在南二环以南、电视塔以北、太白路以东、经七路以西的区域内，已建成各类商贸服务设施611个、总面积75万平方米。其中，南二环、小寨东西路延伸线和长安南路的商业氛围最为浓郁，已初步形成了小寨商圈“干”字形框架格局。

　　崛起绝非偶然

　　仔细想想，小寨商圈的崛起绝非偶然。首先，这里区位优势明显，距离老城区较近，有长安南路、雁塔路、朱雀路、含光路、太白路、南二环等多条主干道与周边城区连接，交通发达，便于商业流通。其次，人口多，购买力强。小寨商圈范围内大专院校、各类居住小区众多，人口高度密集。据统计，在这一区域的日平均人流量达到30－50万，超过雁塔区人口总数的四分之一，市场需求旺盛。三是品牌效应显现。近年来，随着好又多广场、飞炫广场、长安百盛等一大批综合购物场所相继落户，金石国际酒店、百安居家具装饰城、摩登假日洗浴广场、三森家具城、军人服务社等一大批商业、服务业企业已形成了各自的经营特色和服务品牌，并被广大消费者认可。

　　亟待“浴火重生”

　　多年来，小寨商圈在全市、全省都占有一席之地，也为雁塔区经济建设做出了重要贡献。但是，与大连天津街、武汉江汉路、南京新街口、重庆解放碑、上海徐家汇等国内特大城市知名商圈相比，小寨商圈显得有些滞后。一是商业发展定位偏低，没有作为一个全市、全省乃至西北地区具有强大发展潜力的商圈来定位，严重制约了小寨商圈的资源优势、区位优势转变为现实的经济优势。二是现有商业业态和基础设施相对薄弱。目前，小寨商圈经营业态主要以中低档服装和餐饮为主，消费人群主要是院校学生，商贸设施规模小、档次低、分布零散。这一现状与雁塔居民的收入状况、文化品位、消费层次不相适应。三是规划、服务、管理未完全到位。以往政府对小寨商圈没有科学的、可操作性强的发展规划，导致该区域商业发展至今仍停留在无序状态；对小寨商圈开发缺乏统一的、整体的组织推进，各类业态发展缺少有效的引导和整合，浪费了大量的商机和资金资源。

　　天时地利人和

　　随着我市第四次城市总体规划修编的完成、“十一五”规划、“六方案一规划”的实施，全市新的城市发展布局已经明确，小寨商圈作为商业发展区域的功能定位也已确定。全市商业、服务业已经开始从旧城区扩散、转移，这一趋势在“十一五”期间将愈加明确，小寨商圈无疑是转移的主要方向之一。西安市地铁二号线沿长安路从二环到电视塔，将有小寨、八里村、长延堡三个地铁车站开工建设。曲江国际会展中心一期已建成交付使用，二期建设也将启动，这必然带动周边旧街区改造和文化商贸设施的大规模建设。近年来，有一大批房地产大盘入驻雁塔区，高新区和曲江新区的发展速度日益加快，居住人口大幅增加，中高收入人群大量聚集，带来了巨大的市场需求，尤其对商业、服务业、休闲、娱乐、餐饮的消费需求越来越大。所有这些因素，决定了小寨商圈必须“浴火重生”、实现质的飞跃。

　　中国一流不是梦

　　据记者了解，雁塔区经过深入的调查研究，已经形成了小寨商圈开发改造的初步构想：全力打造以南二环沿线、小寨东西路延伸线和长安南路为主的“干”字形商业发展主框架；依托“干”字形主框架，开发特色商业街区。具体来说，南二环沿线、长安南路将建成综合性商贸街区，小寨东、西路延伸线建成品牌服装、文化用品一条街；兴善寺东、西街建成餐饮娱乐一条街，雁塔西路建成西安新一代休闲街区，含光路南段建成文化艺术、创意产业一条街，含光路北段、吉祥西路至永松路建成小型商务中心区，经七路建成仿古文化旅游一条街，雁翔路建成生态休闲旅游一条街。也许要不了多少年，中国西安的小寨商圈就会与巴黎香榭丽舍大道、纽约第五街、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和香港铜锣湾相媲美，成为中国乃至世界的一流商圈！