三月消费者放缓购房 房屋出租量同比增加两成

　　受传统“节前淡季节后旺”的影响，本市房屋租赁市场1月、2月成交量相继下降，3月份迅速回升。数据显示，3月份租赁房源、客源均翻了一番，成交量则较2月上涨1.3倍，与去年同期相比上升23.3％。

　　记者昨天从中大恒基、我爱我家、21世纪不动产、千万家等多家京城经纪公司获悉，经历了1月－2月租赁的低潮，3月份本市租赁成交迅速回暖。

多家经纪公司不约而同地指出，产生如此大幅度增长的原因，主要是由于目前租赁市场正处旺季，特别是在3月18日央行第五次加息后，加剧了消费者购房成本日益加大的心理预期，再加上“双限地”集中上市引发的观望趋势的影响，部分消费者放缓购房计划，通过租房来满足自己的住房需求，才会促使需求量以及成交量快速增长。

　　同时，一居室供应不足的特点，致使二居室成为当前市场上最受欢迎的户型。在第一季度出租房屋中，100平方米以下的共占有74.3％。另有数据显示，二居室和三居室的成交量均有大幅增长，分别比2月上涨26.2％和28.1％；一居室成交量上涨幅度最小，为19.5％。成交区域方面，朝阳、海淀仍挑大梁，交易量比重占整体租赁市场近六成。而丰台区、通州区的租赁成交量上涨显著。其中，丰台上涨至2月份的1.7倍。分析人士认为，丰台区随着城市化进程和经济发展速度加快，就业需求较大，三、四环之间以新建楼盘居多，成熟的商品房住宅小区，相对较低的租赁价格能够满足流动人口的在京生活居住需求。