打击房地产官商勾结能冲刷掉楼市多少“灰色成本”

　　据新华社电4月6日，建设部、国土资源部等八部门联合动员部署，于本月起在全国范围内展开楼市专项治理。诸多信息已清楚地表明，正在兴起的楼市专项整治行动，将重点打击房地产官商勾结。

　　楼市清污，枪声打响

　　“这是一场极有针对性的整治，矛头对准了人们深恶痛绝、房地产领域日益严重的官商勾结、权钱交易。

”房地产专家顾海波说，“人们更愿意将它看作是一场‘楼市清污’行动。”据悉，此次整治目标直指“房地产行政审批过程中涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为”，重点在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节，惩治违规审批、滥用权力、违法不究，以及在行政许可中的索贿受贿等行为。有监察机关介入，与检察机关配合，人们有理由相信，这将不再是“自己人查自己人”的走过场。

　　房地产业内的“潜规则”

　　打击房地产领域的官商勾结可谓众望所归。在今年全国两会上，房地产行业的权钱交易“潜规则”成为不少代表、委员关注的热点。业内人士反映，一些管理人员与开发商投桃报李，发房地产横财的途径主要有三种：一是在位时利用职权及人际关系，在土地出让、房屋销售审批等方面为开发商牟利；离任或下海后再到这家房地产公司谋取要职，收获先前播种的“收成”；有的干脆以亲属等名义直接获取一定的股份。二是利用职务之便，以亲属、朋友的名义，从开发商处打折购房，转手出售。折扣高低视权力大小而定，所谓亲属、朋友事实上就是代理人。三是替开发商“抬轿子”造势，“忽悠”消费者，自己拿取不菲的出场费。切莫“雷声大、雨点小”在房地产领域，开发商将非成本性价格，也就是寻租价格计入房价，这是公开的秘密。一旦房地产市场寻租少了，哄抬房价的少了，交易更加公平、公正了，有利于保障购房人的合法权益。对于普通购房人而言，他们期待着，楼市专项整治能在一定程度上减少房价的灰色成本。对于房地产行业而言，良性的秩序将带来健康的、可持续的发展。对于国家而言，楼市专项整治一则有利于廉洁政府的建设，二则房地产企业“利多税寡”的不正常状况将获改观，国家来自房地产业的税收也可望有所增加。不过，业内人士提醒，打击楼市官商勾结不能“雷声大、雨点小”，关键还在于“执行到位”。