排查影响房价主因，严打六大违规行为
新快报讯(记者 廖颖谊 通讯员 史剑)发布虚假信息哄抬房价，隐瞒市政路及消防站等规划欺骗消费者，对消费者投诉超出期限仍不解决……从今天起，一场房地产市场秩序专项整治“风暴”将在广州11部门的联合部署下全面展开。
严查哄抬房价等行为市建委透露，在这场为期一个月的房地产市场秩序专项整治检查行动中，市发改委、市建委、市国土房管局、市规划局、市物价局、市工商局、市监察局、市统计局、市审计局、市财政局、市地税局将通过专项整治，重点查处房地产开发经营中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，使囤积土地、擅自变更规划用途、未落实公建配套同步建设、违规交易、恶意炒作等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。房地产企业发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等行为，一直以来都是群众反映最为突出的热点问题。整治行动中将对上述问题进行针对性地整治；另外,将进一步规范房地产价格及合同等相关交易要素，对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全，房地产交易环节违规收费、销售商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为进行集中清查。同时将对恶意炒作等行为进行重点排查，找出直接影响商品房价格的各种因素，对症下药。昔日售楼小姐口中升值潜力无限的豪宅，待购房者住进之后摇身一变成为市政路旁的“噪音房”，消费者们这些耳熟能详的被骗经历，成为除房价居高之外市民购房另一大痛。这次的专项整治将特别对卖楼时未明示城市规划如市政路及消防站等设施、规划审批手续不全、擅自变更规划进行违法建设等行为开刀，全面检查房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施建设情况。出现房地产纠纷问题，消费者最头疼的就是碰到那些一拖再拖的“老赖”。对此，有关部门将“因企业原因造成消费者投诉且不能在限定时间内解决或解决不善引发不稳定因素”的问题，列为本次整治中的一大内容，全面清查房地产开发企业的不良经营行为，重点对无资质从事房地产开发经营业务、擅自转让房地产开发项目、未取得施工许可证擅自施工、将未经验收备案或验收不合格的工程擅自交付使用等突出问题进行整治。
4月底前公布“黑名单”
此外，本次整治中还将全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建设中非法囤积土地的行为，主要检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证是否过期；以通过税收调节手段进一步抑制投机性、投资性购房需求，切实调整住房结构，引导合理的住房消费为指导思想，全面检查国家有关税收政策的落实情况，严格税收征管，防止漏征和随意减免。据介绍，工作组将在4月9日—4月13日对列入检查范围的各房地产开发企业进行检查。对经检查验收不合格的企业提出整改处理意见，限期整改，逾期不改的，将严肃处理，对问题严重、影响极坏的经营主体，除依法处理外，还将通过相关媒体曝光。相关行政管理部门于4月下旬将此次整治房地产市场的工作汇总，4月底前将向社会公布检查情况。整治工作六大内容全面清查非法囤积土地的行为。排查直接影响商品房价格的恶意炒作行为等因素。全面检查规划执行尤其是配套设施的建设情况。进一步规范房地产价格及合同等相关交易要素。全面清查房地产开发企业的不良经营行为。严格税收征管，防止漏征和随意减免。
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