小寨商圈发展构想出笼

　　制图:李平选

　　经过对小寨商圈范围内涉及的二十余条街区实地走访调查，对大量翔实数据资料深入分析，昨日，雁塔区公布了对小寨商圈开发改造的初步构想。

　　定位：西安商业服务业的新中心

　　小寨商圈的发展定位，应以第三产业作为支柱产业，重点发展文化商贸、餐饮娱乐及现代服务业，充分利用现有商业资源，通过商业、设施的完善，配套服务的跟进，形成良好的商业环境，树立品牌街区形象，吸引投资者。

通过业态升级和商业地产改造，形成发展规划与市场配置之间的良性互动，将既存优势转化为区域的核心竞争力，为小寨商圈注入新的活力，打造西安商业、服务业的新中心。

　　重点一：升级“干”字形主框架

　　以南二环沿线、小寨东西路延伸线和长安南路为主的“干”字形商业、服务业发展主框架将明确定位，全力推进升级。

　　南二环沿线为综合性商贸街区，以现有餐饮和写字楼高度发达的现状为基础，以发展大型餐饮、商贸、娱乐设施、楼宇经济和现代服务业为主，形成积聚效应，并向中心城区辐射。

　　小寨东、西路延伸线为品牌服装、文化用品一条街。精品服装已成为小寨西路上的主流商业业态，小寨东路定位于文化用品街区，可与雁塔文化新天地等文化项目衔接，重点配置专业店、专卖店等特色店，适当配置餐饮服务等网点。其商业氛围已延伸至西影路和吉祥路。

　　长安南路为综合性商贸街区。现全长3000米，有商业单位1248家。升级后将集购物、餐饮、娱乐于一体，发展大型商贸设施、楼宇经济和现代服务业，重点配置百货店、大型专业店和专卖店等商业形态，部分地段可以向多元化、精品化、国际化新型商业街区迈进。

　　重点二：开发六条特色商业街

　　依托“干”字形主框架，兴善寺东、西街，雁塔西路等支线道路也将进行品牌特色改造和开发，成为特色商业街。

　　兴善寺东、西街为餐饮娱乐一条街，进一步发展特色饮食及文化娱乐项目，解决目前该地区餐饮行业数量不足、档次和文化品位不高的问题。

　　雁塔西路为西安新一代休闲街区，在尊重现存格局的基础上，予以规划调整，定位为酒吧、茶秀休闲街区。

　　含光路南段为文化艺术、创意产业一条街，充分利用西安美院品牌资源，在突出文化艺术品经营特色的基础上，按照国内一流文化街的标准进行扩建提升。重新包装自然形成的画家村，系统发展画廊、展示、制作、培训等衍生商业，形成以美院为核心，美术创作、艺术品交易、工艺制作、艺术培训、创意产生等商业形态为主要内容的产业链条。

　　含光路吉祥村十字至南二环段、吉祥西路至永松路为小型商务中心区。重点发展楼宇经济、配套办公、休闲等商业业态，形成吉祥商务中心，永松路、西斜七路十字亚商圈。

　　经七路为仿古文化旅游一条街。依托青龙寺旅游优势，主要经营工艺品、佛教用品和旅游纪念品，发展特色餐饮。雁翔路为生态休闲旅游一条街。通过市场引导，政策鼓励，结合该地区已自发形成的一定规模的餐饮、农家乐和万亩都市森林、雁鸣湖都市水乡等旅游休闲项目，重点发展休闲经济。