2万人社区业委会毛坯房办公

　　拥有148幢楼房，近2万名住户的上海康城是目前上海一个大型住宅社区。而该小区的业委会历时一年的艰辛筹备后，最终于今年3月5日备案成立。业主论坛上一篇名为《网上调查，你认为业委会优先处理的事项有哪些》的热帖被固顶，60多个回帖反映了居民希望业委会能处理的问题。

4月1日，上海康城内各交通要道和公告栏里都多了一张醒目的告示，上面清楚地写着：上海康城业主委员会已正式成立，且于4月2日正式办公接待。此外，告示上还特地标明业委会的办公地址、接待时间以及联系电话。

　　乒乓台当会议桌

　　昨日下午3时许，当早报记者推开上海康城业委会办公室的门时，值班的业委会副主任沈宏刚正仔细地聆听着两位业主的谈话，还不时地在做笔记。“今天我已经接待了10多位业主了。”沈宏刚告诉记者今天他还没歇下来过。业委会办公室坐落在小区内的山林道68号，门上贴着一张打印着“业委会办公室”字样的A4纸。推门而进，办公室是由一套3室2厅的毛坯房改建而成，业委会副主任沈宏刚指着一张蓝色乒乓台打趣道：“这是我们的会议桌。”再往里走，一间仅10多平方米的房间里只用白色涂料简单粉刷了一下，4张办公桌上只有两台电脑。“业委会刚成立，经费尤其紧张，我们主要还是为业主办实事。”沈宏刚称，这个办公室是开发商临时配给业委会的，而关于正式的办公用房，业委会也在和开发商沟通之中。

　　业主寄希望但信心不足

　　虽然业委会办公室才刚刚正式办公接待，可68号楼里却一下子“爆棚”，而业主们也不断地上门向值班的业委会成员反映问题。家住山林道28号的倪先生告诉早报记者，现在终于有了代表自己利益的机构。“业委会的同志态度就很亲切，同时他们也扮演着双重身份，往往我们的问题也是他们自己的问题，相信业委会将会尽力地为大家办实事。”而另一位前来的老伯也表露出了自己的担忧，“业委会只不过是个新生儿。目前物业在很多事情上还是很听从于开发商的意见，而怎么把局势扭转过来，使物业公司服从业委会的领导还需要很长一段时间的磨合期。”

　　要求物业拿出管理计划

　　沈宏刚告诉早报记者，3月29日，业委会的7位成员与小区物业方开了个见面会。会上业委会提出了10条细则，而物业则表示将于10日内给出答复。沈宏刚表示：“我们要求物业公司提供给我们正规的管理计划，并要求公开物业费用去向等10条细则。”而提及目前业委会要解决的首要问题时，沈宏刚称，一是出行班车，二是小区治安问题。“康城小区是目前上海一个大型小区，居民达到近2万人，业委会成立后，我们需要解决的问题不是很多，而是太多了。每天我们办公室都会安排值班人员，仔细地将问题记录在案，同时也会尽快给大家一个答复。”网上征急需处理事项针对业委会正式办公接待的消息，一网友于4月2日在康城社区论坛上发表了帖子，不到1天的时间已有1328名网友浏览了此帖。有网友称：“上海康城业委会成立的第一件大好事就是有了康城到徐家汇的高架直通车。”而从业委会备案之日起，论坛上还有一篇名为《网上调查，你认为业委会优先处理的事项有哪些》的热帖被固顶。不到一个月，帖子的点击率已达到3526次，60多个回帖反映了居民希望业委会能处理的问题。网友“bobshiu”希望业委会处理的事项长达10项，其中包括：盈多利物业的去留问题、确认物业服务资质、服务质量与收费标准是否符合、物业班车问题，增加班次，固定时间、小区停车收费问题、小区安全问题、小区引入公交问题等诸多问题。昨日下午，记者试图采访康城小区物业部门的负责人，但一位叫许炯的物业公司的工作人员声称负责的经理均不在小区。截至记者截稿时，仍无法与小区物业负责人取得联系。