我买的房子还没盖好

　　买房维权

　　早报记者颜鹏谢伟端实习生侯秋迎

　　市区黄先生开玩笑说，不久前他上网买过“零手房”。房子都还没盖好，就给人拿出来卖，你说算不算“零手房”？

　　市民发现网上叫卖“未开盘”房

　　黄先生发现的“零手房”，在网上已经不算什么了。

　　黄先生平时经常看新闻，所以上网时也多长了心眼。他看有人卖限价房，纳闷了：“限价房不是还没盖好吗，怎么就可以卖了？”网页上写的房产地点，正是要盖限价房的地方没错，连具体哪一幢几零几都能给出，说是“价格面议”。

　　这是怎么回事呢？黄先生根据网页上提供的联系电话打过去，对方说，要卖的正是限价房没错。虽然还没开盘，但他们可以先拿出来卖。不过价格上要比“限价”高一点。

　　“没开盘怎么卖？”黄先生还是不相信，对方向他担保“绝对没问题的”，而且保证地点都是比较好的。“我们可以先签书面协议，你交一点订金，等开盘后，就可以签正式合同，房子地点都是广告上说的，不会错……”

　　由于地点和房价黄先生都比较满意，所以他还是有些动心的。这笔交易到底能不能做？

　　工商点评这是“发布虚假房源”

　　“连房子都没盖好，又怎么保证房子的地点、质量符合消费者要求？”丰泽区工商局工作人员点评说，房子要卖，一定要有“房产预售证”，黄先生遇到的这个案例，房产中介是不可能给出相关证件的。而且房子都没盖好，中介就发广告说“有房卖”，这种行为可以认定为“发布虚假房源”。

　　据透露，像这样的情况，很可能是有人与房产商“内部交易”，预留几块好地段的房屋出来，然后将之抬价出售。消费者买这样的房子，风险很大，权益也得不到保护。购房时要先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。对发布虚假房源的中介，依据《经纪人管理办法》，可由工商行政管理机关视其情节轻重，分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。__