快报讯 (记者周明通讯员吴梅窦权宏)记者昨日从市国土房管局获悉,为进一步规范房地产经纪机构中介行为,保障合同当事人合法权益,本市制定了统一的《天津市房产买卖中介合同》示范文本,并从4月10日起在全市使用。
据市国土房管局负责人介绍,为进一步规范房地产经纪机构中介行为,保障合同当事人合法权益,依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,本市制定了《天津市房产买卖中介合同》示范文本。据了解,原来由房地产经纪机构制定合同,存在合同内容阐述和约定不一、权利义务关系不清晰和不平等等问题,而该示范文本对中介服务内容、房产情况、房产价款、其他价款、中介服务期限、中介服务报酬、当事人双方义务、违约责任、争议处理等进行了比较全面的阐述和约定,内容更加完善,双方权利、义务关系更加明确,从而减少合同履行纠纷,为促进合同顺利履行、切实为当事人合法权益提供保障。该负责人强调,本合同适用于在本市行政区域内二手房买卖的中介活动,即通过购买或自建方式并取得所有权证书的房产买卖的中介活动,由自然人、法人、其他组织与房地产经纪机构订立。
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