无线基站上房顶业主说了算

　　是否安装移动通信基站，业主说了算！从今天开始，《上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同示范文本》（2007版）正式实施。这是国内第一份移动基站租赁合同书，保障普通居民与电信运营企业平等对话，掌握自家房顶上无线基站的“生杀大权”。

　　基站定址业主决定

　　此前，移动运营商根据通信网络优化方案，规划基站位置；无线电管理局、环保局等有关部门，按照国家法规审议通过后，运营商往往和小区物业管理公司直接签订协议，小区业主并不知情。该合同文本出台后，移动基站的设置必须征得业主大会同意，并签订租赁合同，明确双方的权利和义务后，方能进驻小区楼顶。

　　基站租金小区支配

　　“既是租赁，就有租金，该由全体业主支配。”上海无线电行业协会戴浩提醒广大业主，如果委托物业公司与运营商签订租赁合同，所得租金也应该归全体业主所有。

　　移动运营商还要在合同中承诺，基站安装不会对附近居民和房屋所有者的设备产生干扰，以不影响业主居民的正常生活为前提。否则运营商有责任排除干扰。

　　辐射有限不必过虑

　　万一有小区居民担心移动基站辐射超标，可以请环保部门上门监测。按照合同范本约定，移动运营商有义务保证，基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成影响，一旦违反要立即停止使用。

　　不过，记者从上海市无线电管理局获悉，上海市手机普及率达到100%，各电信运营企业租赁民房设置基站已经超过3000座，市中心基站的辐射功率基本不超过1W，只相当于普通对讲机的三分之一，远远低于国家标准规定的基站通信电磁波强度。

　　移动基站有序增长，既能保证手机通话畅通、增值服务多样，又不破坏自家周围的绿色生活。

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