广州写字楼上周成交7655平方米

　　受中小企业换址办公和交易会带动

　　新快报记者陈齐4月1日至7日，广州市新建写字楼成交量达到7655.5平方米，成交宗数86宗。由于不少企业在3、4月份租约到期，或将选择新的办公地点，因此进一步催热写字楼市场。

据阳光家缘网公布数据，有写字楼项目在售的各区均有一定量的成交。当中又以天河区的成交独当一面，周内成交面积接近6300平方米，占中心城区成交总量比例愈八成。

　　富力摩根商务月内推出

　　4月1日至7日，广州市中心城区六区新建写字楼可售供应量为2627套单位，各区的供应继续以天河和越秀区等成熟商务核心地段为主，两区供应量占全市总量的85%以上。中原地产专业人员表示，这种以天河、越秀为首的供应格局在未来的一定的时间内都会延续下去。值得一提的是，天河珠江新城的富力盈力大厦B栋公寓销售火热的同时，其富力摩根商务也将在月底前将正式推出。届时，珠江新城将再添高档写字楼物业。天河中小户型写字楼据中原地产地产商用物业研究人士介绍，天河区除耀中广场、丰兴广场和三银大厦等项目提供标准或大面积单位外，区内在售写字楼的热销项目基本上以提供中小户型为主，正好符合中小企业及私人投资者的需要。因为每年的3、4月份不少企业的办公场所租约将满，为避免租金递增而增加企业的营运成本，这批客户在年后不得不选择新的办公地点，从而进一步促进写字楼市场的活跃。同时，住宅市场价格不断高涨，部分一手住宅价格已经超过甲级写字楼成交价，使私人投资者将更多的资金调拨至写字楼市场。除此以外，越秀、海珠两区本周的成交情况尚算良好，前者的成交主要来自濠畔商厦，后者则基本源自保利国际广场，随着交易会临近，成交受到了一定的带动。