广州打了其他城市一记“耳光”

　　广州市市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着广州出台“广七条”力控房价，其承诺终于初见成效。据《信息时报》报道，广州市国土房管局近日发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型每平方米更是比2月下降了887元。

　　张广宁2007年3月5日劝老百姓别着急买房的话音犹在耳边，而在一个半月后的4月14日，他就做到了让广州房价下降。看来，房价并不像传说中的那样只会升、不会降，政府也不是无法使房价降下来。

　　虽然难以就此下结论说广州房价以后不会出现反复，但至少我们现在从数字变化上看到了曙光。

　　房价下降的因素是多种多样的，有中小户型供过于求的因素，有购房资金转入股市、基金的因素，但很明显，最主要的因素是广州有调控房价的决心，并出台了对调控房价具有极强针对性的“广七条”。因此，广州房价下降在情理之中。

　　房价上涨到今天这样的程度，也是这些年来地方政府在所谓“经营城市”的理念影响下，要政绩、要GDP、政府借高房价收税以自肥、无视民生问题结出的恶果——地方政府一直被指责和房地产商勾结来追求经济效益，过多的公权掺杂在房市里。

　　此前，一些地方官员总是强调房地产行业难控、房价难降。显然，事实并非如此。这点从近日发生的一则新闻中就可看出：原上海建设党委书记，现任中国房地产业协会副会长、上海市房地产行业协会会长的陈士杰，日前也被相关部门调查，而其“出事”的很大一部分原因是“帮着儿子在一些房地产开发项目中非法牟利。”

　　可见，房价是否能降下来，关键要看政府是否有足够的决心和恒心去动真格的，如以法严惩在房价调控中失职、渎职的官员，剥离政府机构与房地产商之间的各种利益瓜葛等。在“广七条”已见成效之后，应该有更多的“沪七条”、“京七条”出现！