韩国房价猛涨，专家认为：广告助长房价上涨

　　据新华社电　韩国金融机构和金融专家认为，去年韩国房地产广告投入的大幅增加是造成韩国全国平均房价较前年上涨的主要原因之一。

　　韩国金融监督院16日公布的数据显示，35家韩国房地产公司去年投入广告宣传的费用总计达2322亿韩元(1美元约合940韩元)，比前年增加了17.62％。

　　去年韩国全国平均房价比前年上涨了13.8％，其中首都首尔和京畿道地区的房价上涨幅度分别达到24.1％和28.4％。

　　韩国的一些金融专家认为，韩国房地产开发商在房产销售阶段投入的广告费用在财务报表中被归入销售成本，而未被计入广告费用，因此韩国房地产公司去年实际投入的广告费用可能比统计数字更多。而包括电视广告费和代言人费用等在内的广告宣传费用的大幅增加直接导致了韩国房地产价格的不断攀升。据韩国美林证券分析师申允植分析，韩国房地产广告投入和房价之间存在着恶性循环的关系。大部分房地产公司为提升品牌形象、获得更多利益，不惜花巨资找明星做广告，而广告费用的大幅增加又使得房地产公司通过抬高房价来收回成本。