广州楼市调查：均价下降并非房价下降

　　广州楼市调查：均价下降并非房价下降

　　下面来关注房价。最近，广州市国土房管局发布的数字显示，广州市3月份新楼每平方米的均价为7029元，比2月份下降了近一成。但记者调查发现，广州很多楼盘的价格并没有下降，有的甚至还上涨了一两百元。

　　在广州大道南新敦路的一处楼盘，销售人员说，毛坯房的价格也要八千多，而且基本已经售完，降价是完全不可能的。销售人员：我们这里以后是旺地，不可能降价的。

　　在工业大道的一处园林生态文化社区，开发商在售楼部门口打出了前三十套有优惠价的售楼海报，而每平方的售价也要八千到九千。来这个楼盘看楼的市民很多，对于楼盘会不会降价，销售人员的态度非常坚决。售楼人员：政府说是这样说，很多媒体也是这样报道，但是不可能的，楼价都在升，怎么可能降。

　　专家表示，3月份广州楼市新货不多，而且多数分布在城郊的小户型单位，低价位楼盘交易量增加，是3月广州楼价均价下降的主要原因。

　　广州：房产商多种手段抬高房价

　　我们相信统计数字是真的，同时也相信开发商坚抬高房价也是真的。那么，这房价到底是怎样被抬高的呢？广州的一些消费者在买房的过程中，发现了开发商的一个抬高房价的手段。

　　2005年底，广州一个叫做东山紫园的楼盘举办认购活动，当时一共有几百人参加，最后通过摇号抽出了20多位准业主，并当场签订了相关协议。张小姐 市民：当时我们买是8600元/平方米当时给了拟合同给我们写着房号 林生 市民：当时还交了22000元定金

　　认购之后的一年多时间，开发商以各种理由一拖再拖，迟迟不同业主签定正式合同，与此同时，东山紫园附近的楼价直线上升，今年2月，20多位准业主竟然收到这样一份通知。张小姐 市民：结果今年2月他发了通知给我们说现在已经卖到13500元/平方米 这些房子不卖给我们了。

　　虽然开发商最终给每位准业主赔偿2万元，但从8600元到一万3千多元，一套100平方的单位售价就相差了40万，开发商通过两次定价、两次出售获得暴利。

　　广州房产商编后

　　不知道这些交过订金的业主能否跟房地产商要一笔“等房损失费”，否则不管是交房还是违约，都是房地产商自己划算，消费者又能怎么办呢？