暂停“锦天阁”预售资格

　　本报讯（记者　陈思存）昨日，本报刊发的《拿过期预售证卖房》一事引起读者的广泛关注，许多业主致电本报询问“锦天阁”目前的情况。西安市房产管理局表示，在《商品房预售许可证》过期的情况下，以任何名义收取与房屋销售有关的钱款都属违规销售，决定暂停“锦天阁”预售资格。

昨日，西安市房屋管理局工作人员表示，“锦天阁”项目的开发商是西安天合房产有限公司，在1999年能拿到《商品房预售许可证》，至少证明其前期手续是合法的。由于历史原因，2006年3月，陕西天合（集团）有限公司以第三者的身份接受此项目，但根据相关规定，该项目主体资格目前依然属于西安天合房产有限公司。

　　根据《合同法》等相关规定，陕西天合（集团）有限公司目前不符合“合同的主体资格”。西安市房管局目前已暂停“锦天阁”预售资格，要求该公司到相关部门办理产权转让等相关手续后，才有资格与业主签订“锦天阁”项目的《西安市商品房买卖合同》。

　　据了解，从2006年起，西安市商品房买卖实行网上签约备案，只有取得2006年预售许可证的楼盘，才能实现网上签约备案。