江南花园创近年武汉经济房单户型最大供求比2：384

　　2套房源，384户家庭登记

　　荆楚网消息（楚天都市报）　（记者苏永华）尽管建设计划在逐年增加，但在房少人多情况未见缓解的情况下，武汉经济适用房供求链有越拉越紧的迹象。今日，武昌又一个经济房项目——江南花园将摇号销售。

其平均供求比高达1:46，其中一个户型为建筑面积80平方米左右的三室一厅，尽管只有2套房源，却吸引了384户家庭登记购买，供求比例高达1:192。创下近年来经济房户型中最大供求比。其房价已接近3000元/平方米。昨日结束登记的另一个经济房项目武昌锦绣家园，平均供求比也高达1:35。而此前，江城经济房项目的供求比一般在1:10左右。去年，武汉市上市经济房面积仅74.5万平方米，8571套。而近两年，该市每年下达的经济房建设计划都超过300万平方米。谁在拖经济房上市的后腿？当地房产部门介绍，经济房建设计划下达后，还有选址、拆迁、设计、建设、销售等环节，其中一个环节卡住了，都会延缓其上市时间。据了解，该市前两年下达的经济房建设计划中，因征地工作进行不顺，部分项目仍停留在图纸上。在有限的房源面前，竞争可用“惨烈”来形容。目前，武汉市还有2万多户家庭已领到经济房购买资格证，正在一个一个项目碰运气。上述江南花园和锦绣家园两个项目均地处中心城区，相对紧俏一些在情理之中。不过，加快经济房建设和上市的速度，确是当务之急。武汉市房产局人士表示，将采取一切可能手段，包括设立专门的住房保障中心，具体负责经济适用房和廉租房管理工作，构建经济房建设“绿色通道”。

　　中央相关部门首次对今年楼市调控效果表态

　　楼市五大问题须进一步规范

　　据《上海证券报》报道本月16日，发改委在《2007年一季度房地产市场运行情况》报告中直陈楼市存在的五大问题，并再次要求各地方、部门确保房地产宏观调控目标的实现。发改委认为，当前房地产市场还存在的五大问题包括：一、部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快；二、90平方米以下普通商品住房投资占商品住宅投资比例较小，住房供应结构调整任务十分艰巨；三、住房保障制度还不完善；四、市场供应体系不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立；五、房地产市场调控体系还不完善，房地产市场秩序有待进一步规范。这是国家八部委进行全国房地产市场宏观调控效果大检查刚刚启动后，中央相关部门首次对今年楼市调控效果作出综合表态。上海一位政府官员出身的房地产开发商指出，目前存在的房价飙升、投资猛增、供不应求、结构倒挂、外资热涌等问题可谓楼市调控“怪现状”。