新建的高层、小高层住宅楼配备电梯是必须的事，为的是方便居民上下楼。乘坐电梯上下楼比爬楼梯省时省力多了，因此，带电梯的楼房尤其受到老人的喜爱。可是这两天，河西区金达园小区高层住宅的电梯全部“罢工”，居民正在发愁。据了解，由于小区欠缴电费20万元，供电部门在4月16日11：40左右把小区内的17部电梯全部停运了。昨天上午，孙女士无奈地对记者说：“明天我父亲就要从医院出院了，可我家住11楼，没有电梯，老人怎么上楼啊？”本报记者王丽摄影 记者 杨少春
新闻近况
停电两天 高层居民爬楼回家
母亲生病 无法下楼送进医院
昨天一大早，家住金达园小区2号楼的郭女士就给本报民生热线打来电话：“我们小区从昨天中午就开始停电梯。
我中午下楼买菜时还没事呢，等回来上楼却发现电梯不能用了，害得我提了一大篮子菜爬上11楼，给我累得都不行了。”
刚到金达园小区的物业办公室，记者就被很多小区业主围上了：“我妈昨天心脏病突发，应该马上送医院的，可我们家住8楼，把老太太背下来还不定出什么事呢！幸好在家吃了点药现在稳定了，要万一出点什么事，谁负责啊？”一位男业主也说：“我们家物业费从没拖欠过，凭什么给电梯停电啊？缴费是前任物业管理者的事，跟我们业主没关系啊？”
据介绍，金达园小区是1999年建成的，共有4座楼，17个门洞，现有353户，共1000余居民。小区全为小高层，矮的11层，最高的15层。
金达园现在的物业公司盛祥物业冀经理说：“我们从2006年6月进入金达园小区的，到现在不到一年的时间。我们公司的管理得到了大多数业主的认同，目前物业费收缴率达到88％，已经很高了。从年初开始，我们就到供电部门缴电费，可负责人说原来的电费（该物业公司接手前）还欠着呢，（如果不连欠费一块儿补齐）不能收你们的。他们也没办法。”
物业公告
欠缴电费 供电部门停电梯
寻求理解 小区物业也无奈
记者昨天上午赶到金达园，一进门口，就看见很多个非常醒目的“告示牌”。除了一些社区活动通知外，有一张是盛祥物业——现金达园小区物业公司张贴的，上面写着：由于原来两家物业公司都欠供电部门电费，该公司再缴纳电费时，供电部门以没把历史欠费缴清为由不收取他们的电费，并停止为电梯供电。通知的最后一行还写着“理解万岁！”道出了物业公司的无奈。
在小区入口处的报栏上，张贴着供电部门2007年4月6日的公告，上面说，该小区从2004年12月13日到2007年4月4日间共欠缴电费205517.75元，所以决定从4月16日10：00开始采取停电措施，对小区内1至4号楼的17部高层电梯停止供电。
记者调查
连换三任物业 欠缴电费属历史遗留问题
据介绍，从金达园小区建成后，一直由佳诚物业承担物业工作，但在2005年3月，由于各种原因，佳诚物业撤出了。此后，由业主委员会管理小区，3个月之中，他们的服务并没有得到业主认可。2005年6月，业主聘请了第二任元方物业公司。但是，这家公司对小区的物业管理不善，引起了很多业主的不满，物业费收缴率很低，一年后不得不撤出小区。据了解，从2004年12月，该小区就没有给供电部门缴纳电费，这些遗留问题也没在历次的物业管理公司的交接过程中得到解决。
2006年6月，现在为小区服务的盛祥物业入驻。采访时小区居民对现在的物业管理表示很满意。
不少高层建筑 电梯遭遇停电以催缴电费
记者在采访过程中还了解到，还有一些高层小区也处于电梯停电状态。河西区下瓦房街的恒华大厦所属居委会的闫主任介绍说，恒华大厦从4月13日10点左右电梯停电，经过各方面协调，4月16日已经重新给电了，但要求物业公司在18日前缴齐所欠电费，否则继续停电。据介绍，恒华大厦有两部电梯，最高34层，住房318套，但有一半左右是公司办公室，物业费收缴率不高。
越秀路街的惠禧公寓电梯已经停了有半个月之久，该公寓有三座楼、6部电梯，最高24层，也有很多楼房都用于商业办公，物业收缴率也不高。
昨天中午，记者就此事到城南供电局采访时，主要负责人不在，工作人员没有接受采访。记者留下联系电话，直到昨天发稿时，尚未收到任何消息。
律师说法
小区拖欠电费属于违约
电力部门停电追缴没错
国浩律师集团（天津）事务所的李滨律师认为：电力部门的做法没错。几任物业公司欠缴电费20万余元是事实。电力部门与作为用电主体的业主是合同关系，电力部门为小区提供服务。目前，居民小区一般是开发商或者物业公司代表业主与电力部门签供电合同。现在电多是先用后缴费，用电不缴费属违约行为。他说，金达园小区的物业管理换人了，后者有义务解决此前拖欠的电费。17部电梯一起停电是一份合同违约的事实后果。部分业主已缴纳物业费不能作为小区反对供电部门停电的理由。作为现在金达园小区的物业公司可以垫付前两任物业欠缴的电费，垫付之后向前任物业公司追讨，并可以诉诸法律。
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