地下旅馆隐市留隐患

　　陆家嘴金融贸易区34家存在消防隐患的地下旅馆近日被取缔。记者在调查中发现，这些地下旅馆大都隐藏在居民区，其价格低廉成为吸引低端顾客的首要因素，经营者收入相当可观，一名地下旅馆老板自曝，仅600平方米的地下旅馆一年可净赚30万元。

然而，由于这类地下建筑不具备安全设施，一旦发生火灾，往往人员疏散困难、有毒烟气容易积聚、难以实施扑救，从而造成人员伤亡和财产损失。

　　现场目击

　　房屋结构存隐患

　　梅园、潍坊是陆家嘴地区较为集中的两个居民区，这里也曾是地下旅馆的集中地。“周边高档酒店价格昂贵，低价地下旅馆一定程度上满足了经济条件有限人员的需求。”浦东消防支队防火监督处负责人说，但这些旅馆受条件限制，消防隐患重重。

　　记者跟随消防工作人员来到潍坊地区一小区，“旅店”两个红字悬挂于小区围墙，顺着指示牌来到这家隐藏在小区内的地下旅馆，前台还挂着旅客登记簿、价格表。“今年2月，这家店被取缔。”工作人员说，该店仅有两个安全出口且都不达标，吊顶、内隔墙为可燃物，不符合消防安全需求。

　　记者调查

　　大多藏于居民区

　　地下旅馆大多隐藏于居民小区。昨日下午，记者来到大连路上一小区，小区门口挂着硕大的旅馆招牌。在居民的指引下，记者来到地下旅馆入口处。顺着狭窄的楼梯逐渐向下，楼梯末端右手转弯，眼前又是一条长长通道，通道两边是一排排紧闭的房门。

　　通道口柜台前，一名中年妇女正给前来入住旅客进行登记，该店经营者自称有正规的经营许可证。记者沿着旅店走了一圈，发现该店安全出口竟堆满杂物，消防指示灯早已损坏，偌大的空间未见一个灭火器。经营者说，旅店开在此已好几年时间，没有发生过事故。

　　顾客声音

　　价格低廉为首要

　　“一间房间每天50元，地面的酒店不可能有这个价格。”地下旅馆入住者小汪说，他们几个人租这一间，非常划算，已住了一个月，都是到上海来找工作的。小汪表示，由于他住的这家旅馆价格便宜，即使以后找到工作，还会住在这里。“旁边就是平时上班的地方，在这个地段，这样的房价哪去找？”来自江西的杜小雨也是地下旅馆的老顾客。

　　地下旅馆的价钱大都从一天50元到150元不等，顾客大多为外来务工者，入住率非常高。“几乎没有空闲的时候。”大连路地下旅馆经营者说，许多人都知道他们这家旅馆，根本不怕没有人气。

　　地下旅馆除价格低廉外，位置也非常讲究，一般步行两三分钟即可到达闹市，出行非常方便。

　　老板自曝

　　一年净赚30万元

　　陆家嘴金融贸易区34家地下旅馆近日已被取缔，浦东新区相关部门给予经营者一定的补偿。“当初要关闭，说什么也不愿意。”曾为浦东八佰伴附近地下旅馆经营者的张先生说，一所地下旅馆一年可净赚30万元，对于他们来说是非常大的一笔收入。

　　张先生说，当时他承租的地下空间有570平方米，被分成了30套房间，分50元和70元两种价格。旁边就是八佰伴，生意非常好，入住率高达90%，1天可赚1000多元，1个月就是3万元，1年近40万元，除去1年6万元的房租，还可赚30万元。

　　“消防部门一直在检查，后来自己也认识到了危险性。”张先生说，他已拿到相关补偿，他准备将这笔资金做其他投资，当然也可能“弃暗投明”，转入地面经营。

　　专家说法

　　空间可合理利用

　　“取缔不正规旅馆是好事，但这跟地下空间没太大关系。”同济大学建筑规划学院一位专家说，土地资源紧缺，地下资源完全可合理利用。例如，人民广场香港名店街就是非常成功的案例。地下空间在批给经营者时，必须有相关的经营规范，治安、卫生条件等各方面都应符合要求。各相关部门应严格把关，防止地下空间成“问题空间”。

　　新闻背景

　　陆家嘴取缔34家地下旅馆

　　祝玲 周美良

　　晚报讯500平方米的地下空间被分割成20个房间，以旅馆的形式对外租借。近日，陆家嘴金融贸易区34家存在重大火灾隐患的地下旅馆已被取缔。

　　据介绍，陆家嘴地区这34家地下旅馆大多在200平方米到500平方米之间，设施简陋，住宿、活动对象主要是经济条件较差的外地来沪人员，场所也主要由外来人员经营。浦东消防支队防火监督处随后对这34家存在严重消防安全隐患的地下旅馆发出了《责令限期改正通知书》，今年3月，存在重大火灾隐患的地下旅馆全部关闭，消除了陆家嘴区域的一大火灾隐患。作者：晚报祝玲 周美良摄影报道