二手准婚房曾发生过命案 为万元违约金发生争议

　　读者小张通过一家房产中介公司看中了一套房子，准备购买作为结婚用房，便签订协议并支付了订金。之后，他才知道这套房子不久前曾发生过命案，这样的房子做新房实在让人难以接受。小张认为房东没有告知实情，中介及房东则认为小张是违约，双方为1万元的违约金发生了争议。

　　房子曾发生过凶杀案

　　昨天，小张给记者看了一份房地产买卖居间协议，协议规定在签订后的7天内交1万元订金，并约定了签订房地产买卖合同的时间和地点，1万元的订金他也按时交付了，签订买卖合同却未能履行。

　　据小张介绍，今年3月中旬在一家房产中介公司看中了一套房子，看房后家人和准新娘都表示很满意，谈妥了价格后就签订了房地产买卖居间协议，前后共计支付了1万元的订金。

　　在签订买卖合同前，小张从有关方面确切地了解到，这间房子不久前曾发生过一起凶杀命案，这令他毛骨悚然，原本满心喜悦的情绪，一下子降到了冰点。

　　态度过激订金泡汤

　　小张根本无法接受把这间房子装修布置成新婚房间的现实，更不用说家人和准新娘的情绪了。他与中介交涉后，中介表示要与房东协商，由于小张采取了过于激动的态度，致使房东不愿让步，如今已过了居间合同约定的买卖合同签订日期，自然小张属于违约了，这1万元的意向金只能泡汤了，但小张却认为房东涉嫌欺骗，中介公司也没有履行责任，消费者在不知情的情况下签订居间合同，不属于违约，中介公司应该归还订金。

　　中介承诺妥善调解

　　记者从相关中介公司了解到，这套房子的房东也是通过拍卖所得，中介公司在得知曾发生凶案后也和房东进行了沟通，并约请了三方见面对此进行协调解决，但小张由于情绪的过于激动，谈到一半便不欢而走，没能求得房东的同情。

　　中介公司认为，小张不该采取如此过于激动的态度和举动，应当冷静下来，妥善协商。

　　对于小张来说，这样的问题岂能是自己疏忽所致，消费者实在是防不胜防，遇上了实在胸闷，有苦难言、有理难辩。但作为房东来说，即便知道实情又岂能挂牌宣言告知消费者，法律上也未曾规定这样的房子不能进行交易。昨天下午，经本报读者热线与相关房地产中介公司沟通，有关负责人表示，愿意尽最大努力与房东协商，相互谅解、人性化操作，妥善调解此事。(白华阶）（来源：新闻晚报）