银行联手网络抢二手房市场 二手房千元手续费遭质疑

　　信报讯（记者张翼）昨天一银行与网络联合推出面向二手房交易的新业务，为网民提供二手房自主交易的平台，而全部手续费只需要1000元。但此业务一经宣布，便遭到了来自传统中介机构的质疑。

　　昨天，深圳发展银行与搜房网联合推出了针对二手房交易的“自主交易网”。

据了解，通过网络进行二手房“自主交易”的现象并不少见，但安全性难以保证。而由银行联手网站联合推出却是头一遭。据介绍，这个平台在为消费者打造一个自主交易平台的同时，能够为二手房买卖双方有贷款需求的个人提供全程一站式服务。

　　对于这一模式能否对传统市场有所冲击，深发行住房与消费信贷部总经理柳博的回答显然有所保留。他表示，在目前的情况下，它只能作为一种以中介为主体的补充模式，同时他提供整个链条中的一部分的功能。换句话说，就是并不意味着带购房人去看房，而是帮助你完成最难以完成的那部分，这样就可以给消费者带来实际的好处。

　　从主办者的描绘中，我们可以理清网上交易的一个基本脉络，即信息源主要依靠网络，至于过户等环节，依然需要中介公司具体完成，目前推出方正在与传统中介机构协商。而在贷款方面，则由银行具体负责。

　　另外，随着房价的浮动，二手房的佣金越来越高，因此，1000元的佣金对消费者颇具诱惑力。至于1000元的交易费用，柳博却表示并不会从中分成。不过，其意图却很明显，随着近年来二手房交易量的增加，二手房贷款的增长幅度随之水涨船高，在一些“换手率”高的地区，甚至高于一手房。由此不难看出，二手房贷才是银行所最为看重的。

　　业界反应

　　传统中介持怀疑态度

　　对于这种新的交易形式，几家传统中介仍然表示了一些疑义。京城某大型房地产中介机构的一位副总经理认为，“自主交易网”对传统中介的冲击主要是针对获取信息方面。

　　该人士同时表示“自主交易网”也存在几个“硬伤”：第一，“自主交易网”不能完成过户等环节，过户依然需要中介公司来完成，而有没有中介公司愿意替推出方承担该项业务就是个问题。第二，“自主交易网”很可能被利用，成为中介公司获取信息的一个渠道。第三，目前一些网站上面的房源及交易信息，至少五成信息来源于中介公司的员工，并非真实的“个人”，因此，“自主交易网”信息的真实性值得怀疑。第四，业主可能要面对一些无效的看房客户，交易周期有可能因此而拉长。而这些都可能影响业主对“自主交易网”的印象。