深圳二手房交易火过新房 日均成交量300套

　　据深圳国土房产局公布的数据显示，3月份深圳二手房日均成交230余套，而同期新房日均成交130套。进入4月以来，二手房的交易量更是远远将新房甩到了后面，继续拉大二手房与新房的成交比例，二手房日均成交量保持在300套左右的较高水平，而新房日均成交量不足100套。

世联地产的最新研究报告显示，关内的新增房源供应减少、新楼盘价格的持续上涨、投资地产的高回报期望和“90,70”政策对大户型房屋的稀缺性等诸多因素共同造成二手房交易持续升温。

　　此外，根据市统计局城调队近日发布的《2006年深圳房地产价格调查综述》显示，去年，深圳二手房交易价格上升13.2％，比上一年涨幅扩大5.5个百分点，总水平高于同期新建商品房的价格涨幅。其中，二手房普通高层住宅交易价格比上年上升15.0％，居各类二手房交易价格涨幅之首；二手房普通多层住宅交易价格比上年上升11.3％；二手房高档住宅交易价格比上年上升12.4％。

　　《调查》显示，深圳的二手住宅，特别是楼龄在3年以下的准现楼以及3－5年的成熟片区，需求强劲，价格上涨相当迅速。深圳在售的二手房普通高层住宅关内比较集中于繁华地段，大部分楼盘分布在关内；关外则集中在宝安、布吉、龙华等片区。这些楼盘的楼龄比较短，设施配套齐全，交通便利，价格比同类新盘实惠，受到广大置业者的青睐。