专家认为：楼市股市互动推动房价上扬 市民抱怨：找一套能买得起的房子，比找个好老婆还要难
“我们春节后开的盘，到了上月末，就已经签下了50％住宅的购房合同。”对于这样的业绩，房产商显得很得意。昨天，记者自宁波市房产交易中心获悉，3月宁波楼市进入了“黄金期”，不仅成交量达到了4666套，均价也节节攀升。记者 徐佳菁程超
数据 商品房均价涨了294元
来自宁波市房地产交易中心3月份的报告显示，宁波市六区商品住宅房销售量为1848套，比上月增加1085套，其中鄞州共销售653套，北仑395套，镇海121套。
3月份，市六区商品住房每平方米平均售价为6205元，比上月上升了294元。据该中心分析，均价上涨的原因主要是受镇海区房价的拉动，因为该区在上个月均价涨幅达到了600元。其中，3月市六区商品房销售量前10名的楼盘中，鄞州区占了5个，江北占3个，江东占2个。
商品房销得快，二手房成交量也不示弱。3月份宁波市六区二手住宅房共成交1774套，比上月增加730套。记者了解到，80-90平方米、总价40-50万元之间的户型依然挺受欢迎。而3月份宁波市六区二手住房平均价格也有所上升，为5570元，比上月上升217元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达47.27%，比上月上升7.27个百分点。
市民 工资没涨房价怎么又涨了
“什么？房价又涨了！”当市民张先生从记者这儿得知3月份的房价又往上走时，他只差没跳起来。他告诉记者，30岁的他与不少同龄人一样都面临着买不起房的困局。“我在外贸公司上班，按理也算个小白领，可怎么也赶不上这房子涨的速度。”他说，这个月去了房博会，感觉特别失落，“房价似乎比去年又贵了，我有点胆颤了，工资没涨过，房价却不断在涨，我看看江东的房子，几乎都6000元/m2以上，有时候真想回到老家乡下算了！”
记者随后上网在宁波本地论坛逛了一圈，发现不少市民有着和张先生同样的困惑，一位名叫“寻找”的网友留言说：“找一套买得起，又看得上的房子，比找个老婆难太多了！”
房产商 楼市看涨是很正常的事
而作为开发商来讲，看到这样的数据，则觉得再自然不过了。采访中，不少开发商向记者表示，在宁波由中型城市向大型城市转变的过程中，房价稳步上升是件很正常的事情。
一知名楼盘的营销部经理坦言，市区里的土地出让越来越少了，土地出让价格越来越高了，市民对楼盘质量要求提升了，仅有的供开发的土地上也逐渐有“主”了，而宁波转好的经济环境也使许许多多的外地人留在宁波也不肯走了，“这一切，还不能说明房子为什么有那么多人买，房价为什么一步步涨吗？”
他进一步表示：“政府对于投资也很重视，又建杭州湾大桥，又造环城公路，这对房价的提升都是很有帮助的。”
中介 宁波的房价一直都在涨
“这组数据其实还是比较稳定的。”我爱我家宁波区负责人钟亚青表示，“其实宁波的房价自去年10月份开始，一直涨到现在了。”她介绍说，在“我爱我家”每月的统计中，数字一直在上涨。“官方数据有时候还不那么准确。”钟亚青解释说，“我们在一线打交道，也碰到了不少客户要求把总价做低，来避掉大部分的税。而这样的楼盘总价经政府部门统计出来，有时候就会出现房价略微下降的趋势。”
她个人觉得未来的楼市会稳中有升。“因为需求比较强劲，而且是刚性需求，从购房这方面来看，基本已经挤干泡沫了。”
专家 楼市股市呈现互动效应
业内有种说法，股市和楼市呈现跷跷板效应。眼下，火爆的楼市虽然在一定程度上造成了资金的搬家，但另一方面，坊间有关买家下单时更爽快的说法也经常出现，因为在股市里赚了钱。
此外，双方还有一种互动效应。在房地产板块整体活跃之时，日前陆家嘴、张江高科、中华企业等沪市几个房地产股逆市上涨。
“我觉得楼市价格的上浮，以及销售量的增加，与股市不无关系。”与房产打了多年交道的评估师陆文杰分析，很多经历过熊市的投资者认为股市已经到了后市，这些曾经靠股票来投资的人都开始把资金撤出来，进而抬高了楼市。
“过年后我们就发现房价涨了。”陆文杰说，“应该有不少老百姓有着追涨的心理，使房价进一步攀升，只不过浮动空间也不是很大。”他始终认为房价的涨跌最终还是要靠市场来决定，“市场上没人捧场，房价自然而然就回落了。”
全国房价上涨5.3％
据东方早报报道国家发改委、国家统计局昨天发布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨5.3个点，涨幅比上月低0.3个点；环比上涨0.6点，涨幅与上月持平。
其中，深圳2月份房屋销售价格指数上涨9.9点，北京上涨9.7点，广州上涨9.6点。另外，全国二手住房销售价格指数同比上涨4.4点，涨幅比上月低0.9个点；环比上涨0.6点，涨幅比上月高0.2点。
而全国非住宅商品房销售价格同比上涨4.2点，涨幅比上月低0.3点；环比上涨0.6点，涨幅比上月低0.1点。
宁波房价3月上涨4.6
%金报讯 （通讯员 周嘉娣 记者李建程超）记者昨天从宁波市城调队获悉，3月份，包括新建商品住房、二手住房和非住宅商品房在内的宁波市房屋销售价格同比上涨4.6%，比同期全国70个大中城市平均涨幅5.9%低1.3个百分点，在全国70个大中城市中位居第42，比2月份上升4位。
据介绍，3月份宁波市新建商品住房销售价格同比涨幅为5.7%，与同期全国70个大中城市平均涨幅6%已基本相近，居第34。
杭州现房销售“井喷”
据新华社杭州4月18日电(记者岳德亮)记者从杭州市统计局了解到，一季度历来是房地产销售淡季，但今年杭州全市商品房销售却呈现出较快增长势头，逆势“井喷”。杭州市统计局日前发布的统计快讯显示，今年一季度，杭州市商品房销售面积累计达100.17万平方米，比去年同期增长27.8%，其中现房销售面积增长87.9%;商品房销售额达68.84亿元，比去年同期增长37.4%。商品房销售增长拉动了建筑及装潢类商品零售额的上升，同比增长20.5%，增幅同比提高14个百分点。
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