南京新推购房“超前按揭”

　　江苏商报报道 商报记者 陆春花 通讯员 方市兴 报道

　　“一次性付款98折”！开发商在售房时通常会有这样的优惠，然而对大多数市民而言，一次性拿出几十万乃至上百万的房款绝非易事。不过记者昨天从南京房管部门了解到，我市目前出现的“超前按揭”方式，却可以让市民在按揭贷款的情况下，享受到一次性付款的房价折扣优惠。

　　“直客式购房按揭贷款担保”也可称作“超前按揭”，是通过南京市房屋置业担保公司的担保，购房人直接向银行贷款，并一次性向开发商付清购房款的模式，贷款的额度、成数、期限以及还款方式由购房人根据需求决定。同时购房人可以享受到一次性付款的房价折扣优惠。

　　比如购房人张某在城东区域看中了一处商品房，面积135平方米，总价90万元，开发商对一次性付款提供2%的优惠。张某没有足够的资金一次性付款，必须通过开发商办理按揭贷款，但是这样就无法享受优惠了。如选择商品房“直客式购房按揭贷款担保”，则可以少支付18000元的购房款，扣除3000元的担保费和200元的代办费，可净少支出14800元，同时由于购房总价款的减少，可同比例降低契税和物业维修基金的费用。（9版《江苏地产》）

　　(编辑 木一)