政府、开发商“双剑合璧”推动河西发展

　　南京日报报道4月18日下午，由建邺区政府牵头组织的“河西新城CBD国际创意产业园宣传推荐会”在建邺大厦2楼招商中心会议室隆重举行。会上政府官员宣布了紫金西区中央、宋都奥体名座、东渡新锐国际将构成创意产业园主体并对创意产业园作了详细的说明推荐；紫金西区中央、宋都奥体名座、东渡新锐国际三家河西CBD项目分别作了精彩的展示；业主发表了对所购楼盘的感想；媒体则就创意产业园提出了许多问题。

此次创意产业园的建立是区政府推动河西新城CBD发展又一新的重大举措。河西CBD是新城未来的发展核心区，建邺区政府在努力完善河西各方面配套设施的同时，以河西CBD、新城科技园、滨江旅游休闲及以奥体场馆为核心载体推出一批招商项目，拉动河西新城商业的发展。而此次“创意产业园”的推出，更表明了政府对河西新城的重视，并力求通过吸引当今热门的知识高度密集，高附加值的产业的进驻来推动河西CBD的形成，使得河西新城的商业定位更加的多元化，更有竞争力。

　　开发商代表：

　　南京紫金房地产开发有限公司销售总监　陈颉

　　陈颉说：“在区委和区政府的关心和支持下我们开发紫金西区中央面世以来取得了比较好的销售业绩，随着河西市场的利好不断，越来越多的客户会选择在河西办公。”陈颉接着介绍了紫金西区中央的各种优势：位于河西新城的中心位置；设计上使在任何角度都可以得到阳光的照射。整个写字楼富有现代感，在硬件和软件的配套上用料也非常好，采用了大金的空调，环保、经济、节能。富士达电梯用了三部，使客户的上下楼过程非常的顺畅。在整个物业管理上聘请了第一太平戴维斯。保证为业主提供完善的服务体系。目前购买紫金西区中央写字楼的项目客户只要首付20％就可以，由开发商垫资20％到交付前付清。

　　南京宋都房地产开发有限公司销售总监　罗冠兰

　　“宋都房地产集团有限公司上个月被国务院相关权威机构在多项综合指标评选中评为中国房地产百强企业之一，宋都集团已于2004年起连续三年获此殊荣。”罗冠兰说。罗冠兰介绍了宋都奥体名座的情况：位于河西CBD的核心领域，总建筑面积约8．8万平方米，集办公、公寓、商业、会所为一体。选用了优质的建筑材料，内部配制倡导简约，在关键的配套上精益求精。全楼安装了可视对讲等智能化系统，增设多功能会议中心等。“宋都奥体名座不断创造了一个又一个唤起目标客户群共鸣的推广主题和定位导向。赢得了包括金融、法律、软件开发等行业，以及开发华人、投资人士的青睐和选择，宋都奥体名座的明天一定会像河西CBD地区的明天一样辉煌灿烂。”罗冠兰说。

　　南京欧瑞房地产开发有限公司副总经理　张保华

　　“因为有政府的超前规划和支持，河西有了今天的初步繁荣。”张保华说。张保华介绍了东渡新瑞国际公寓：位于河西CBD的中心，裙楼的一到两层是商铺，3到7层是写字楼，8到22层是层高5米的时尚公寓。将平层部分做成了精装修的小户型产品，面积为70到40平方米，可商可住。张保华强调东渡新瑞国际公寓的亮点产品集中在主楼，主楼22层高度99．9米，追求气势和品质，采用了硬立两板结构，在每隔五层设计有挑高25米的中厅，有两个观光电梯，给业主提供更大的空间和舒适的环境和更多的交流空间，8到22层层高5米的时尚公寓是奥体CBD的绝版挑高产品，动静分离，空间组合由业主自由分割。新瑞国际的公共部分请了美国泛亚做了景观，24小时的酒店式物管。张保华说：“我在这里衷心感谢众多业主，并向业主们保证，项目交付时一定会给业主们一份满意的答卷。”

　　政府代表：

　　建邺区委常委副区长汤倩一女士

　　建邺区和河西中央商务区的紫金、东渡、宋都三家企业携手在此举办南京河西国际创意产业园推介活动，提前了企业发展的需要，有着积极的意义。眼下创意产业正在全世界范围内迅速发展，它将传统文化元素与现代科技有机结合，融合了建筑、装潢广告影视、动漫、音乐，是朝阳产业。经过三年多的建设，占地3．9平方公里，由13个项目16栋标志性建筑构成的河西中央商务区已初具规模，其中新城大厦定位为新城中心，除此之外还有八个项目封顶，其中宋都、紫金、东渡三家楼盘外立面时尚、科技。将于今年的6月交付，成为商务区首批交付的楼盘。区政府十分重视创意产业的发展，将发展创意产业与首批楼盘的交付结合起来，确立这三个楼盘为河西国际创意产业园，目前已购房准备入住的企业有160多家，其中80％属于从事创意产业类的企业，所以说形成国际创意产业园具有良好的基础和氛围，也必将为拉动河西产业形成起到推动作用，下一步随着CBD楼盘的陆续交付，我们还将引进金融大厦等概念性的策划推介，打响河西新城CBD的品牌。我想向各位介绍一下河西地区的发展机遇与优势，河西新城的发展受到省、市政府的重视，这里不仅仅是举办一次运动会，还要疏散老城的50万人口，将发展为现代化新南京的标志区，未来五年河西的投资将超过100亿元，这样的强度在全国都是罕见的。今年年底建邺区政府和市政府的几个部门将搬到河西新城大厦办公，省里面也在河西预留了200多亩的行政用地。这些举措都显示了省、市政府建设河西、繁荣河西的决心和力度，河西新城有着高起点的规划和完善的配套，河西地区人文环境优美硬件设施一流，服务体系完善，发展潜力巨大。总长88公里的路网地铁一号线、长江三桥、过江隧道、地铁二号线等构成了河西的交通网络，2000多亩的滨江公园使河西充满着绿色。在公共配套上金陵中学等已经开办了分校，我们将准备开办30所幼儿园和中小学。区级医疗中心的建设工程也将在今年内完成，3000多个床位的明基医院已经开始建设。2008年有联合国召开的世界城市论坛将要在河西举行，为此在河西还将投资25亿元建设30多万平方米的国内一流的国际会展中心。河西新城有着一流的投资环境，热情周到的服务，为了加速河西新城的繁荣和建设，市区政府制定了完善的政策体系，市政府从去年开始连续三年每年安排5000万元专项紫金扶持CBD金融业的发展，并对入住金融机构人员在所得税减免、子女入学等方面给予优惠。对在2007年12月31日前入住河西CBD并符合地区产业导向的企业，对他们所缴纳的税收留区财政收入，在2007年12月30日前给予100％的财政扶持，从2008年起前三年给予100％的财政扶持，后三年给予50％的财政扶持。同时我们还持续深入的开展创业最佳服务区的活动，施行定点审批开通绿色通道，为前来投资的客商提供优质便捷的服务。河西新城蕴藏着巨大的商机，我们热情地欢迎各界朋友到河西来置业、投资、观光旅游。并承诺为所有来河西发展的客商，提供优美舒适的环境和快捷高效的服务。我们相信寻求河西发展的人们必将获得满意的回报。

　　业主代表：

　　紫金西区中央的业主代表王丽华女士

　　王丽华女士谈到为什么购买紫金西区中央时表示，她是被河西新城建设的大环境所深深吸引，其次被紫金西区中央的小环境深深吸引。她看中了紫金西区中央提倡原生态的健康绿色办公环境。“给我印象最深的就是紫金西区中央在建筑设计上的独特之处：双阳光中庭、世界先进的大金中央空调系统、三部富士达电梯。还有一点吸引我的就是物业管理是世界第一品牌太平戴维斯。此外在紫金西区中央购房，可以享受到政府提供的优惠措施，这一切使我决定在紫金西区中央开始人生的第二创业。”王丽华女士满意地说。宋都奥体名座的业主代表王华女士王华女士说：“选择宋都奥体名座从两方面考虑：第一是河西新城的位置，城中的商业中心对发展性的公司有很多约束性的东西。第二是觉得宋都奥体名座很实在，从公司的角度讲必然以实用作为第一选择对象。”王华还表示宋都奥体名座的交付时间和他们之前在市中心选择的楼盘比较起来，交付时间比较的恰当，6月份交付。而整个的套型是独立框架的，从分割到装修，套型是500平方米到600平方米一层，选两层或者三层的都比较的实用，整个项目的定位从实用性等各个方面来讲，对发展性的公司来说是比较适合。“作为宋都奥体名座的业主，我只是从消费者的角度谈了看法，可能我比较的挑剔，但是也是所有消费者最关心的问题。”王华说。