兄弟换房一家换来苦恼

　　昨日上午，早报专家团之法律咨询紓紜矠如期举行。前来接掌热线的是君涵律师事务所主任曾超律师。在两个小时的咨询时间里，曾律师为多名读者解答了来自婚姻、借贷等法律方面的问题。

　　本期执行早报记者林加华／文石勇／图

　　一份换房协议，把自家的房屋产权过户给了对方，自家却没拿到对方的房屋产权证，这场兄弟换房风波让晋江林小姐一家苦恼不已。

　　林小姐告诉记者，他们家住的是平房，但是面积近一亩。叔叔的家是三层的楼房，可能只有自家房屋面积的一半。去年3月份，她父亲和叔叔签了一份换房协议，将两套房屋对换，还给了叔叔3万元。

　　林小姐称，签完协议后，他们就把房屋的手续过户给了叔叔，但是叔叔房屋的房产手续还没办下来，变成自家的房屋没手续了。她说，换房时母亲一直不同意，现在不知道该怎么办。

　　律师解答

　　曾律师：林小姐的家人可向法院起诉，若叔叔的房屋无合法手续，那么这份换房手续本身就是无效的，可以要求对方返还自家的房屋及产权。如果对方的房屋手续齐全，可以要求对方履行协议。在办理换房手续时，作为夫妻共同财产的双方都必须在场。若林小姐的讲述属实，她的母亲不同意，而且未在换房手续和过户手续上签字，那么可以向法院主张这份换房协议无效。