均价不科学广州房价涨降成谜

　　新华社广州4月20日电广州市国土房管局公布3月份广州一手房均价每平方米比上月降了700元后不久，国家发改委、国家统计局又称广州3月份新建商品住房销售价格同比上涨8．6％。广州房价到底是降了还是涨了？对此，广东省统计局新闻发言人20日这样回答记者：我国房地产市场目前根本没有形成科学的、社会公认的“均价”，因此房价增长的幅度无从谈起。

　　在20日召开的广东省人民政府新闻办公室新闻发布会上，广东省统计局副局长、新闻发言人欧卫东通报了广东省今年第一季度的经济运行状况，其中谈到，第一季度，广东省商品房屋销售建筑面积1093．74万平方米，同比增长13．3％；销售额629．21亿元，同比增长38．6％。

　　当记者问如何看待广州房价“涨降之争”时，欧卫东回答说，按照我国当前的统计制度，统计部门负责统计商品房屋销售建筑面积和销售额，没有义务公布“均价”。价格的形成很复杂，要形成一个科学的、社会公认的“均价”，难度很大。

　　欧卫东认为，我国在1998年以后才开始形成成熟的房地产市场，由于我国房地产的历史不长，所以一直没有形成规范的价格表达方式，没有价格统计体系来产生平均价格。欧卫东说：“既然没有科学的、社会公认的‘均价’产生，自然无从谈起房价增长的幅度。”

　　欧卫东还谈到，价格问题一直困扰着我国房地产发展。目前我国尚未形成统一的房地产价格指数，各地标准不一，各种价格之间难以比较。至于一些部门公布的所谓“均价”，其科学性、社会认同程度如何，恐怕还值得商榷。