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均价不科学广州房价涨降成谜

  新华社广州4月20日电广州市国土房管局公布3月份广州一手房均价每平方米比上月降了700元后不久,国家发改委、国家统计局又称广州3月份新建商品住房销售价格同比上涨8.6%。广州房价到底是降了还是涨了?对此,广东省统计局新闻发言人20日这样回答记者:我国房地产市场目前根本没有形成科学的、社会公认的“均价”,因此房价增长的幅度无从谈起。

  在20日召开的广东省人民政府新闻办公室新闻发布会上,广东省统计局副局长、新闻发言人欧卫东通报了广东省今年第一季度的经济运行状况,其中谈到,第一季度,广东省商品房屋销售建筑面积1093.74万平方米,同比增长13.3%;销售额629.21亿元,同比增长38.6%。

  当记者问如何看待广州房价“涨降之争”时,欧卫东回答说,按照我国当前的统计制度,统计部门负责统计商品房屋销售建筑面积和销售额,没有义务公布“均价”。价格的形成很复杂,要形成一个科学的、社会公认的“均价”,难度很大。

  欧卫东认为,我国在1998年以后才开始形成成熟的房地产市场,由于我国房地产的历史不长,所以一直没有形成规范的价格表达方式,没有价格统计体系来产生平均价格。欧卫东说:“既然没有科学的、社会公认的‘均价’产生,自然无从谈起房价增长的幅度。”

  欧卫东还谈到,价格问题一直困扰着我国房地产发展。目前我国尚未形成统一的房地产价格指数,各地标准不一,各种价格之间难以比较。至于一些部门公布的所谓“均价”,其科学性、社会认同程度如何,恐怕还值得商榷。

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