一套房子加价七次才成交

　　最近在杭州买中小套二手房像拍卖

　　本报记者 余丽

　　早报讯“最近成交行情很旺，尤其是靠近市中心的二手房，只要性价比稍微好一点，抢单的人实在太多了！”盛世管家房地产经纪有限公司一位经纪人小魏告诉记者，最近新增买家远远超过新增挂牌的好房源，一直走俏的中小套二手房行情更是一天比一天热。

　　小魏说，前两天中午，他们门店里挂进一套大塘新村的房子，面积53平方米、二楼、中间套，总价48万元。这是一套比较典型的“高点击率”房源，不到下午3点，已经有客户上门看房。当天下午5点，这位客户再次去看房，并且定下买房的意向。可是这时候，房东却以各种理由推脱不肯露面签约。第二天上午，经验丰富的经纪人便问房东到底愿意以什么样的价格把房子脱手，结果房东一次性加价7万元，也就是说要55万元才肯成交，而买家只愿意再加2万元。在双方的“拉锯”商谈中，买家一次次妥协，最终这套房子以52.5万元的总价成交。

　　还有一套豆腐巷的小套，总价也从一开始的50万元不停加价一直到55万元才成交。而一套孩儿巷的房子，被多家不同房产经纪公司的经纪人的客户看中，经过了4位客户的7次加价，才得以成交。

　　杭州一些房产中介公司反映，最近这种多次加价抢单的例子真是不少。杭州市中心老城区的豆腐巷、潮鸣寺巷、孩儿巷，以及翠苑、采荷、景芳等地，总价在40-70万元之间的高性价比中小套，都是被“抢”对象。而经过多次加价后，原来挂牌价比较实惠的房子已经远远超过了前两个月一般的成交价。目前翠苑、采荷等区块，房东涨价的情况就非常明显。据业内人士了解，最近扎堆翠苑买房的大多买的是“婚房”，而选中采荷等区域的则大多数为的是好“学区”。21世纪不动产某加盟店的店长表示，近四、五个月来，翠苑一些小区的二手房单价上浮近1000元，而采荷小区附近一些上世纪80年代的二手房，单价竟然卖到了万元以上。（2210503）