香樟公寓居民这两天吃苦头

　　香樟公寓居民

　　这两天吃苦头

　　本报记者 陈宏

　　早报讯 汪先生是西湖区文新街道香樟公寓14幢的住户，经常出差，前天回家，发现物管在没有通知的情况下，将保安全部撤走。

　　前天下午1点多，记者赶到香樟公寓，一位大妈告诉记者，小区的保安和清洁工都被撤走了，“事先招呼也不打，上周六晚上就走了。

　　家住香樟公寓64幢的励女士说，这两天小区内垃圾无人清理，安全也没有保障。

　　香樟社区工作人员告诉记者，香樟物业管理公司上周六晚贴出公告，说当晚8点撤出，“本来大家商量好，他们与新的物业公司交接好再走的……”

　　前天下午，香樟物业管理公司来办交接，公司朱经理说，撤出是一种无奈。自去年“香樟事件”（部分业主和公司在物业管理用房、停车泊位等方面发生纠纷）发生后，业委会机构瘫痪，他们无法经业委会授权管理小区。而律师说，撤出的直接原因是物管费收不上来，今年1-3月只收了70%，而4月只有15%，“像香樟这样的小区，物管费要收到90%以上才能盈利。”

　　那么为什么4月份的物管费收不上来？律师认为，主要是没有合同保障，“业委会与物业公司签订的合同去年底就到期了。”

　　朱经理说：“我们不是悄悄撤出，事先跟有关部门打了招呼。”“那么为什么不通知一下居民呢？”记者问。“因为他们没有缴物管费！”经有关部门协调，管理沁雅花园的“华龙物业”临时充当“救火队员”，进驻香樟公寓。4月28日，香樟公寓业主大会临时会议将召开，选举成立公开招聘物业公司评标小组，之后才能确定正式的物业公司。（2511005）