长沙中低收入者有更多选房机会 房价保持平稳
“2007年长沙房地产市场有变化,今后户型结构的走势是:大户型逐步减少,中小户型逐步增多。”“国6条”出台后,长沙90平方米以下户型将在“十一五”规划期间逐步达到70%以上,今年预计将占到35%以上的比例。
日前,在接受记者采访时,长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清表示,“2007年,90平方米以下的中小户型预计将占房屋总比35%以上,并逐年增长,将在‘十一五’期间达到70%。”
确保长沙房地产市场健康稳定格局
受宏观调控影响,去年的长沙房地产市场有一段观望期,今年则迎来了较快的增长势头。
“目前来说,长沙的房价下一步上涨的压力比较大。但是我们对于落实国家政策很有信心,不能出现暴涨暴跌的现象。”长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清分析。
去年“国六条”出台后,新增项目的审批上停批过一段时间,积压至今年。今年一季度新审批的项目比较多,将近1000万平方米,下一个开发周期供应充裕。新项目的集中上市,对长沙房价起到推动作用。“由于长沙房价偏低,也造成了较大的上涨空间。”同时,胡汉清强调,“但长沙将严格落实房地产调控政策,确保长沙房地产市场健康稳定的格局。”
中低收入者将有更多选择余地
“今年的房地产市场将出现一些新变化,土地供应偏紧,户型结构同样有重要变化。”胡汉清表示,从去年情况来看,长沙90平方米以下的中小户型所占比例不到30%。“国6条”出台后,长沙90平方米以下户型将在“十一五”规划期间逐步达到70%以上,今年预计将占到35%以上的比例。
“从市场角度来看,这意味着以后购房户数有所增加,覆盖面更广,中低收入者也有更多选择余地。”胡汉清认为。“目前长沙的房地产市场仍然是卖方市场,随着宏观调控政策的进一步落实,以后的长沙房地产市场将更加健康,供求关系达到更好状态。”
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