【钱眼看天下】——二手房政策“声声慢”

　　资金监管、二手房合同意见征集以及网上备案资金划转协议实行网上备案——4月份起，针对二手房的“三板斧”来得颇为“凛冽”。但“心急吃不了热豆腐”。在为二手房政策的“速度”叫好的同时，一些细节也不容忽视。

　　首先是执行程度方面，买卖双方感到陌生，作为一手托两家的经纪公司，也正处于“摸着石头过河”的阶段。

其次是效率方面，从“资金监管”具体实行短短十余天的情况来看，有部分消费者特别是卖方，对资金监管仍然有着排斥心理，主要原因包括资金监管房款划转时间延后、房屋贷款周期长、部分区县产权转移办理周期相对较长等，由此造成的后果包括：首付款久不到位、交易滞后。例如，朝阳区的产权转移就需要一个月的时间，等到“办结单”下发再进行款项的划转，无疑延长了交易的时间。

　　对此，一些业内人士颇有怨言：虽然规范性管理制度实施的意义要远远大于流程的复杂性，但如果为了安全而阻碍了交易的效率，似乎有顾此失彼之憾。由此可见，仅“资金监管”一项，并非仅是公布个流程这么简单，如何简化资金监管的实行流程，才是摆在政府和行业管理者面前首先要解决的问题。

　　俗话说，“萝卜快了不洗泥”，而有关政策的出台理应提供一段适应缓冲期。同时建议有关部门在简化资金监管实行流程的同时，掌握好政策出台的节奏，有效地降低“顽疾”的“复诊”几率。

　　张翼