我省刚性要求:省平均房价不高于全国平均水平

　　全省住房价格的平均水平不高于全国平均水平,这是为落实《河北省人民政府办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》，省建设厅在昨日召开的“全省调整住房供应结构稳定住房价格工作座谈会”上提出的四项房政细则之一，这四条细则对我省的房价、住房结构、房地产市场、经济适用房等问题提出了刚性要求。

　　平均房价不高于全国平均水平

　　按照要求，全省住房价格的平均水平不高于全国平均水平。各地住房价格保持基本稳定，商品住房平均价格涨幅不高于全国70个大中城市商品住房的平均价格指数。

　　省建设厅副厅长曲俊义说，我省每年进入城市的人口超过百万，仅此一项对住宅的需求面积就高达2千多万平方米，加上因拆迁需要提供的住宅、异地购房者、地价、人工、建安成本等，房价上涨是必然的，但房价的增长要合理、稳定，要与社会发展相符合、相协调。

　　住房建设规划必须9月底前完成

　　省建设厅要求，各地房管部门必须尽快开展住房状况、居民收入、住房需求的调查与分析，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，提供住房状况调查分析及经济适用住房和廉租住房建设规模等情况；房地产开发管理部门根据相关情况，确定当地“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设目标；规划部门落实住宅建设项目的空间布局。各地要在9月底前完成编制工作，并向社会公布。

　　整顿房地产市场必须取得实质成果

　　曲俊义说，房地产市场整顿年年搞，但今年的标准要比往年大大提高。按要求，各地房管各部门要在8月底前制定房地产交易市场的专项整治工作方案。年底前开展一次全面检查，对违法、违规案件必查处。

　　要求特别强调要严查集体土地上违规房地产开发行为，严禁村证房对外销售，各市年底前进行一次全面清理。

　　对集资建房问题，要求明确指出，各地要认真落实《关于制止违规集资合作建房的通知》的规定，年底前完成对已开工项目的重新审查。

　　今年经济适用房任务必须完成

　　今年我省将建设345万平方米经济适用住房，曲俊义说，这是确保的工作。目前，这一目标任务已分解到各设区市，其中：石家庄市55万平方米、秦皇岛市20万平方米、承德市15万平方米、张家口市25万平方米、唐山市43万平方米、廊坊市22万平方米、保定市45万平方米、沧州市30万平方米、衡水市15万平方米、邢台市30万平方米、邯郸市45万平方米。省建设厅要求，各地要加强经济适用住房销售管理，细化和完善销售对象条件、购买程序等办法，加强销售价格的监管，并健全经济适用住房销售档案。

　　要求明确提出，确保今年为人均住房建筑面积12平方米以下的城镇最低收入家庭提供住房保障。加强与财政等部门的协调，落实土地出让净收益的5%左右用于城市最低收入家庭住房保障制度建设，形成稳定的资金来源。

　　在8月26日召开的全省城市化工作观摩座谈会上，副省长柳宝全分析了我省的房地产市场情况，并专门就房产新政的落实提出了明确的要求。

　　各地要把住宅建设的重点，放到满足当地居民自住需求、中低价位和中小套型的普通商品住房上来；要确保中低价位、中小套型普通商品住房，经济适用住房和廉租房的土地供应。

　　柳宝全说，各地必须高度关注房价变化情况。房价涨幅过快的要查明原因，采取得力措施，强化调控手段，使过快的涨幅降下来。对工作不力、房价上涨过快、造成不良社会影响的，省政府要进行通报批评。(记者张洁)

　　（来源：燕赵都市报）