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今后,北京市民有可能到外资银行申请办理公积金贷款。记者昨天(28日)从渣打中国获悉,他们已经与有关部门接触,希望能开展公积金贷款业务。“我们希望为内地不同层次的居民提供服务,而不是只针对高端富裕人士。”渣打中国个人银行总裁叶杨诗明再次强调他们在中国的策略。
在拿到人民币牌照前,渣打中国的个人房贷只针对境外人士,其指定楼盘都是单价过万的高档楼盘,开发商也都有外资背景或是境外上市企业。
“目前我们也在与国内一些实力口碑不错的开发商联系,希望能将楼盘范围扩大到一般白领工薪阶层的目标范围,包括90平方米以下的住房。”渣打有关负责人介绍,只要客户提交齐全的资料,一手房在2—4天内就能得到能否放贷的回复。
据了解,目前外资银行的贷款利率政策与中资银行完全一样。符合要求的客户都可以享受八五折的优惠利率,90平方米以下可以首付两成。而对贷款申请者的资信审查,外资银行可能比中资银行更严格。一般中资银行客户只需提交收入证明就能办下贷款,而外资银行还明确要求更多的财力证明文件。比如,渣打银行就规定,贷款者需要提供最近3—6个月的银行对账单、最近的个人税单等。渣打中国目前已在上海和深圳连通了当地的个人征信系统,北京地区的连通也在沟通过程中。(程婕)
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从工资扣不如发现金? 聚焦公积金覆盖农民工
建设部有官员说:“能用10年时间来解决这些问题已经很不错了。”如此看来,人们的担心并不是多余的,在相当长时间内住房公积金覆盖农民工还无法实现。因此,光有好的战略构想并不够,更应该有好的执行体系,否则难免让人怀疑“有作秀之嫌”。
随着银行贷款利率再次上涨,利息负担变得更加沉重,于是很多人想到了住房公积金。现在,公积金贷款利率是4.77%,商业贷款利率已经到了7.11%,相差2.34个百分点。它们之间的这点差别给一个贷款人的压力却大不相同,如果在银行办理40万元的等额本息商业贷款,15年下来要付近21万元利息,而选择住房公积金贷款只用付16万元利息,少了近5万。对一个工薪阶层来说,不是个小数目。但现实中却有很多人对公积金贷款望而却步。
2006年末,全国实际缴存职工达6916.87万人,比上年末增加587.15万人,增长9.28%,其中,吉林、四川、云南、黑龙江、贵州、北京、山东、重庆、江西等地区增幅超过10%。2006年末,缴存总额为12687.37亿元,比上年末增长30%;缴存余额为7870.96亿元,比上年末增长25.74%;当年缴存额2927.9亿元,比上年增加568.69亿元,增幅为24.11%。
加息后提前还贷潮尚未显现 公积金贷款优势突出
记者20日从北京市住房公积金管理中心获悉,北京市已经于18日起开始执行建设部下发的《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,将住房公积金存贷款利率分别上调了0.18%。记者从招商银行、工商银行和中大恒基、信一天、千万家三家中介贷款机构获悉,这两天虽还没有出现“提前还贷潮”,但是咨询电话一直络绎不绝。
比起商贷而言,利息更低的公积金贷款对借贷人的吸引力更大。此次公积金贷款利率虽然也随商贷一起上调,但通过实例分析可以看出,公积金仍然具有突出优势,而且与加息前相比,这一优势更大。
(责任编辑:赵健)