武汉八大新举措带来安居希望 保障性住房有退出机制

　　荆楚网（楚天金报）记者黄振琳 通讯员陈新政谢平昨日的武汉市住房保障会议上，武汉市市长李宪生说，9年时间，武汉市民居住条件得到了较大提高，人均住房面积从1998年的17.6平方米，提高到去年底的26.86平方米。

但住房面积差距在加大，一部分中低收入家庭难以靠自己的力量圆住房梦。这就需要政府实施及时的住房保障措施。

　　就在这一天，武汉市公布了一系列新保障举措，这给更多家庭带来了安居新希望。

　　首次限价：低于2800元/平方米

　　今年以来，多个经济房项目单价逼近3000元/平方米大关，不少家庭反映买不起。为此，今年，武汉市将严格控制经济适用住房定价。

　　今后将对申报项目的开发商销售价格进行预审，并由企业对按预审价格销售作出书面承诺。

　　按照测算，今年武汉经济适用住房小高层的价格在2800元/平方米以内，多层控制在2600元/平方米以内。

　　目前经济房供需缺口大。截至去年底，武汉市有2.1万户中低收入家庭拿到了购买资格证，但去年全年只有8571套经济房上市。为了解决上市慢的“老大难”，今年面向社会销售的经济房项目共有29个、334万平方米，确保今年12月31日前全部开工。2006年下达计划但尚未开工的7个项目139.34万平方米，必须在今年6月30日前开工。上述两项力争今年竣工200万平方米。按80平方米的中户型计算，保守估计可新提供2.5万套房子。

　　经济房将限制高层住宅

　　经济房原则上以建多层、小高层为主，今后将限制高层住宅，避免中低收入家庭负担过高的物业管理费。

　　面积标准限定在中小户型，小户型60平方米左右，中户型80平方米左右，最高不超过90平方米。

　　经济房市政基础设施配套中的道路、排水、绿化、路灯等建设，要纳入当年全市基础设施建设计划优先安排。

　　经济房可以租着住

　　今年，武汉将从经济房中“切”出一小块，满足既买不起经济房、又不符合廉租房条件的“夹心层”低收入者的住房需求。这项工作将于今年上半年试点，下半年向全市推开。

　　另外，还将对申请购买经济房的家庭按收入和住房困难综合排序，使困难家庭能够优先购房。

　　廉租房租金补贴提高

　　从今年7月1日起，武汉在人均住房使用面积6平方米以下低保家庭“应保尽保”的基础上，启动3000户人均住房6-8平方米之间最低收入家庭的保障工作，提高廉租住房租金补贴标准，每月每平方米补贴从6元提高到8元。

　　严格限定集资合作建房

　　集资合作建房，必须限定在住房困难户较多的工矿区和困难企业，必须符合国家和武汉市的相关政策规定。严禁任何单位以集资合作建房名义，变相搞实物分配或进行房地产开发经营。

　　被拆迁户享受更多保障

　　拓宽被拆迁户的安置渠道：凡是符合廉租房和经济房条件的被拆迁户，可优先享受相应的保障；建设一批动迁安置商品房；制定“限房价、限地价、竞房价、竞地价”商品房销售办法，用于安置那些虽不具备购买经济房条件又确实存在困难的被拆迁户。

　　改善青山5万居民居住条件

　　由于历史原因，青山区有一大批工棚和简易住宅延用至今。该区域建筑密度大，不宜再建住宅。因此，武汉市今年计划拆迁工人村危旧房区、绿化带，以及王青路、临江大道道排工程及武石化卫生防护带4297户，面积23.21万平方米。开工建设红港三村和工人村两个经济房项目；建设200套廉租住房。3年后将改善该地区近5万居民的居住条件。

　　为外来务工人员建房

　　今年，武汉市将选择聘用进城务工人员相对集中、劳动关系较为稳定的企业进行试点，比照经济房政策，建设进城务工人员公寓或集体宿舍。初步打算今年建设20万平方米的标准化集体宿舍。

　　让有限资源惠及更多人 保障性住房将有退出机制

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳通讯员谢平报道：低收入家庭入住廉租房后，收入或住房条件变化后怎么办？怎么让有限的保障惠及更多人？武汉市住房保障工作会透露，将对纳入保障范围的最低收入家庭进行定期复核，并研究制定退出机制。

　　武汉市政府介绍，今年，对已经纳入廉租房保障性住房范围的最低收入家庭，将启动联合审核机制，定期复核其家庭收入、住房等变化情况。对中低收入家庭进行保障时，除了审核其家庭人均年收入外，还应对其家庭总资产进行考核，保证公平。

　　拟议中的保障性住房退出机制，是指让收入或住房条件得到改善的人退出保障，把机会留给更困难的居民。

　　今后，统计部门将划分不同层次的居民收入水平线，定期发布；国土资源和房产部门要定期公布保障性住房的准入条件。

　　武汉市还将首次成立住房保障中心，专门负责经济房、廉租房等的受理申请、资格审查、租金收取、后期管理、发放租金补贴、住房调查等基础性工作。

　　今年经济房廉租房各区计划安排

　　今年，武汉市有29个经济房项目开工；为3000户人均住房面积6-8平方米的家庭进行租金补贴，并新增300套廉租房租赁。具体为：

　　江岸区：经济房项目4个，75.63万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴550户，配房租赁52户。

　　江汉区：人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴550户，配房租赁53户。

　　硚口区：经济房项目3个，22.82万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴550户，配房租赁52户。

　　汉阳区：经济房项目11个，81.9万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴500户，配房租赁38户。

　　武昌区：经济房项目2个，14.06万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴580户，配房租赁53户。

　　青山区：经济房项目2个，43.33万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴180户，配房租赁37户。

　　洪山区：经济房项目5个，86.87万平方米；人均住房面积6-8平方米的最低收入家庭补贴80户，配房租赁15户。

　　东西湖区：经济房项目1个，5万平方米。

　　东湖新技术开发区：经济房项目1个，4.4万平方米。（记者黄振琳通讯员谢平整理）