专家称要坚持房地产市场化和商品化方向不能动摇

　　据《第一财经日报》报道近日举办的中国房地产高峰论坛上，针对房地产市场实行双轨制的建议，中国房地产协会前会长杨慎和中国社科院金融所副所长王国刚表示，房地产发展市场化和商品化的方向不能动摇。

　　此前，国务院参事任玉岭在接受媒体采访时表示，近些年过分强调住房的商品化、市场化，是导致调控房价失败的原因之一。

　　对此，王国刚认为，“不能因为眼下商品住宅市场上有问题，就认为我们发展商品住宅市场搞错了，现在的问题是发展中和发展不足的问题，而不是要不要发展市场的问题。”

　　杨慎也表示，近年房地产发展比较快，就是实行了市场经济体制。“市场化的方向不能再退回来，有什么问题解决什么问题，我们要继续前进，在前进当中继续解决问题。”

　　王国刚同时认为，目前的经济适用房和廉租房的政策都存在漏洞，主要是适用对象太过于宽泛，必须“划出边界”。他建议，必须对经济适用房和廉租房划定边界，对于经济适用房采取只租不卖、缴纳房价20%金以及不得购买奢侈生活用品的政策。

　　在王国刚看来，廉租房实际上是用财政支持的，一个城市的财政只能支持这个城市的人口，在现阶段户籍制度逐渐取消的情况下，应该用消费水平来作为划分一个城市人口准入的“边界”。