上海房地产行业协会回应“供应量不足”传闻 上海楼市供求基本平衡

　　本报讯

　　记者江敏昨日，上海房地产行业协会负责人特意在“五一假日楼市”开幕前向媒体通报了最新情况，预计一批九十平方米以下房屋将在五六月份上市，同时，该协会负责人还公开否认了前段时间市场上“供应量不足”的传闻，称“大家完全可以从容选择”。

　　当前楼市供求比为1.5：1

　　从所谓的研究报告，到一些开发商及相关研究机构的数据，关于未来上海房地产市场供应量不足的传闻最近广为流传。上海市房地产行业协会昨天在首次“房地产市场与政策”双月报告会上表示，“上海供应量是充足的”，并用权威数据来回击了“供应量不足”的市场传闻。

　　“据我们协会掌握的资料，当前上海房地产市场的供应与需求是基本平衡的，2006年新增上市住宅超过2000万平方米，今年一季度新增上市面积比去年同期约增长6%。从后续供应看，全市目前在建住宅施工面积保持相当的规模，近6000万平方米，比去年同期也有所增长。我们预计今年上市供应量还将与去年基本持平。”

　　据了解，“五一假日楼市”共有100多家企业带来250个楼盘参展。“即使按每个楼盘2万-3万平方米的低限计，这次参展的量也将达到500万-750万平方米。”这位负责人表示，“从网上可售住宅加上新上市住宅与住宅成交量比较，也就是我们所称的供求比来看，当前已达到了1.5：1，也就是说，如果有10万户家庭想买房，现在市场上就有15万套以上的房源供其选择，供应量是充足的。”

　　另据悉，今年一季度外环以内土地供应比去年同期增加了约40%。“五一节前又有一批住宅用地招拍挂，后续还将有住宅用地推出。”

　　新增小户型五六月上市

　　今年过去的四个月，不少的楼盘传闻销售节奏加快的声音，同时也有楼盘开盘时排起了少见的长队。当然也还是有一部分持续滞销的楼盘。面对这种现象，相关负责人表示，房市调控以来，上海楼市总体是平稳的，楼盘销售节奏有快有慢也是正常。“目前一些销售较好的楼盘，通常交通便捷、配套健全、房型紧凑合理、价位适中。”

　　对于市民青睐也在承受范围的中低价位中小户型的房源的供应，相关负责人给出了权威的说法。“据我们了解，去年下半年起市有关部门集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些楼盘预计将会在五六月份后陆续上市。”同时，该负责人进一步表示，行业协会和学会还将于年中年末组织几次大型的展销会，今年国家还将加强和改善房地产市场调控，“上海楼市还将保持平稳发展的态势，大家完全可以从容选择。”