60套天价旧房无人退单

　　本报讯（记者张海军）两个小时内，60套二十多年的旧房，几乎全部以上万元的均价成交。4月30日，本报报道了这样一场房产拍卖会。记者了解到，拍卖会结束几天了，并没有人退单。由于房产拍卖需要在短期内付款，而且不能采取银行按揭的方式，不少人怀疑，是否有人会因价格太高、无力支付而要退掉房子？但到目前为止，60套房子的新买家，还没有一个人提出要退房。

据悉，如果要退单的话，成本很高，而且存在一定的风险。4月29日拍卖会的主办方之一、厦门国拍一高层表示，他们在拍卖会开始时，已经向参与竞买的市民做了相应的告知。如果竞买成功而不履行交易的话，不仅先前缴纳的3万元保证金要被扣掉，而且还得交拍卖行成交价3%的拍卖佣金。这还不算，如果在下次拍卖中，成交价还没有达到此次的价格，中间的价差，先前的买家还得补齐。以4月29日成交金额最高的195万元房产为例，如果买家觉得价格太高要退单的话，首先3万元保证金被扣掉了，其次还得交3%，也就是6万元左右的拍卖佣金。而如果在下次拍卖中，这套房子的成交价是100万元，中间相差的95万元，也得由买家来补上。据了解，4月29日的拍卖会上，虽然有大买家花八九百万去购买房产，但实际上，开发商把60套房子“一锅端”，然后再整体开发的可能性也不大。以建兴路上的五十多套房子为例，这仅仅是该片区200多套房子的一小部分。拍卖行的相关人士说，想开发，买这50套房子是远远不够的。厦门国拍高层向记者透露，在拍卖会没有举行之前，就有开发商向拍卖行咨询能否整体买下。最后计划流产，也是基于以上的原因。